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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价案例与报告模拟8 土地估价案例与报告模拟8一、案例分析题请阅读并根据有关条件综合分析回答问题。某开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价，该地块规划用途为高级酒店。1. 作为代理开发商投标的估价人员，应做哪些具体工作?答案:对土地的基本情况如土地的规划条件、用途、面积做全面了解；对市场情况调查，对当地高级酒店的供求趋势进行预测；利用适当的估价方法确定投标报价。2. 可采取哪几种估价方法?答案:假设开发法，市场比较法。 若通过招标方式获得了该国有土地使用权后，于2000年8月开始施工，2002年3月该公司寻找合