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签买卖合同注意事项(合同示范文本) ( 买卖合同)姓名：____________________单位：____________________日期：____________________编号：YB-BH-054463签买卖合同留意事项(合同示范Notes on signing sales contract签买卖合同留意事项(合同示范文本)签买卖合同留意事项(一)在二手房买卖中,和卖房签订买卖合同是至关重要的一环,针对买房的各个详情做好商定俗成,为避开日后纠纷打下坚实的根底。另一方面,即便日后不幸出现了纠纷,说理也有凭证可依。所以签订二手房买卖合同比签订新房的买卖合同更需要深化理解一些详情,今日爱福清网就来说一说签订二手房买卖合同的留意事项。一、确认屋主真实身份买卖双方在签订合同签,必需适宜屋主的身份的真实性,屋主证件的真实性与其业主身份的全都性是签订买卖合同的先决条件,尤其在没有第三方有力保证的状况下,这个问题更应当引起广阔二手房买家的留意。二、确认房屋面积确认房屋的面积包括三个方面:建筑面积、用法面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的方法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。三、考核房屋的市政配套这里指的是房子的水电等方面,验房的时候要翻开水龙头看看水质和水压方面的状况,观看电线,确认房子的供电容量,以免夏天开不了空调。顺便也翻开电视看看能收到多少台。如今一般都安装数字电视,可看看屋主是否已经安装。四、注明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两局部在不同时间段打给房主。因此,卖方需要明确买方的付款时间,同时,尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房地产的过户时间。五、注明费用交接时间肯定要注明水电煤等各项费用的交接时间,准确到年月日,这是清楚划分责任的关键。六、理解以后的居住费用房子买下来了以后就是自己住,对小区的收费也必需做个全面的理解,例如关乎日常生活的水电煤是必需要理解的,此外还有物业以及停车费用的收取要理解。七、必需学会用法补充协议买卖双方在签订合同时假如遇到合同条款不明确,或需要进一步商定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同中对双方的意思写明,会削减后续阶段因意思含混而造成的不便与费事。这点特别重要。可以在这输入你的名字You Can Enter Your Name Here.