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第24章 合同的变更、解除和终止 第24章合同的变更、解除和终止一、合同的变更1、概念合同的变更，是指合同依法成立后尚未履行或尚未完全履行时，由于客观状况发生了改变，使原合同已不能履行或不应履行，经双方当事人同意，按照法律规定的条件和程序，对原合同条款进展的修改或补充。合同的变更有广义和狭义之分。从广义上讲，是指合同内容和主体发生改变；从狭义上讲，仅指合同内容的变更。从我国《合同法》的规定来看，合同的变更是指狭义的合同变更，即仅指合同内容的变更。而合同主体的变更那么称为合同转让。2、特征第一，须经当事人协商全都，方可变更合同。当事人协商全都是变更合同的一般条件和必要前提。因为合同是在双方当事人协商全都的根底上订立的，是双方当事人意思表示全都的表达。对合同进展变更将使双方当事人权利义务关系发生改变，任何一方均不能将自己的意志强加给对方。未经对方同意而擅自变更合同，不仅不能对合同的另一方产生约束力，而且还可能构成违约。这里所争论的合同变更，仅指当事人之间的协议变更，不包括人民法院或者仲裁机构依据当事人的恳求，变更或撤销因欺诈、胁迫或者乘人之危、重大误会、显失公正而订立的合同的法定变更。其次，合同的变更，是指对原合同关系的内容作某些修改或补充，是对合同内容的部分调整。例如合同标的数量增减、交货时间、地点的转变，价款和结算方式的转变等等。合同的变更不应包括合同标的变更。标的是合同关系中权利义务指向的对象，是合同的本质内容。标的变更，合同的权利义务会发生根本的转变，从而导致原合同关系的消灭。合同变更也不应包括合同主体的变更。主体的变更是广义的合同变更，指的是新的主体取代原合同关系的主体，即新的债权人、债务人代替原来的债权人债务人，但是合同的内容并没有发生改变。对于这种变更，《合同法》将其规定在合同转让之中。第三，合同的变更会形成新的债权债务内容。由于合同的变更，当事人不能完全按原合同的内容来履行，而应按变更后的权利义务关系来履行。但这并不是说在合同变更时，必需首先消灭合同关系。事实上，合同的变更是指在保存原合同的本质内容的根底上，产生一个新的合同关系，它仅仅是在变更的范围内使原债权债务关系发生改变，而变更之外的债权债务关系仍连续有效并应履行。所以说，合同变更只是使原合同关系相对消灭。3、合同变更的条件〔1〕原以存在的合同关系合同的变更，是转变原合同关系，无原合同关系便无变更的对象，所以合同的变更离不开原已存在着合同关系这一条件。合同无效，自始即无合同关系；合同被撤销，合同自始失去法律约束力，亦无合同关系；追认权人回绝追认效力未定的合同，仍无合同关系，在这些状况下，自无变更合同的余地。〔2〕合同内容发生改变合同的变更采狭义说，不包括合同主体的变更，仅指合同内容的变更，因此合同内容发生改变是合同的变更不行或缺的条件。合同内容的变更包括：1．标的的变更；2．标的物数量的增减；3．标的物品质的转变；4．价款或酬金的增减；5．履行期限的变更；6．履行地点的转变；7．履行方式的转变；8．结算方式的转变；9．所附条件的增加或除去；10．单纯债权变为选择债权；11．担保的设定或消逝；12．违约金的变更；13．利息的改变等。〔3〕合同的变更须依当事人协议或依法律挺直规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示基于法律的挺直规定而变更合同，法律效果可挺直发生，不以法院的裁决或当事人协议为必经程序。例如，债务人违约使履行合同的债务变为赔偿损失债务，系当然发生，但可由当事人协商赔偿损失额，亦可诉请法院裁判。合同的变更须经法院裁决程序的，在我国法上有两种，一是意思表示不真实的合同，如因重大误会而成立的合同，不管是撤销还是变更，均须经过法院裁决；二是适用情事变更原那么，无论是解除合同还是变更合同，均须法院裁决。合同的变更基于形成权人单方意思表示的，例如选择权人行使选择权，使合同变更。除此而外的合同变更，一律由当事人各方协商全都，达不成协议便不发生合同变更的法律效力〔《合同法》第77条、第78条〕。〔4〕须遵遵守法律律要求的方式对合同的变更，法律要求实行肯定方式的，须遵守这种要求。基于情事变更原那么变更合同，变更意思表示不真实的合同，须经法院裁决的方式。当事人协议变更合同，有时需要采纳书面形式，有时那么无此要求。债务人违约而变更合同一般不强求特定方式。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，按照其规定。〔《合同法》第77条第2款〕。4、合同变更的后果二、合同的解除1、概念合同解除是指合同有效成立之后，依据法律规定或因当事人一方的意思表示或者双方的协议，使基于合同发生的民事权利义务关系归于消灭的一种法律行为。2、合同解除的特点：第一，合同解除适用于有效成立的合同。依法成立的合同对当事人产生约束力，订约双