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租赁合同范本word版本 租赁合同书〔合同编号：〕本合同双方当事人：出租方：〔以下称甲方〕承租方：有限公司〔以下称乙方〕依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等规定，甲乙双方本着公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，经协商全都，就乙方承租甲方建筑的上海文洋大厦〔下称大厦或房屋〕事宜，为明确双方的权利和义务，订立本合同。第一条：租赁场所1、甲方房屋位于上海市长宁区协和路1033号，由A楼、B楼及二栋楼之间的裙房组成，房屋建筑面积34741.62 平方米，甲方现已获得沪房地长字〔2011〕第013115号房地产权证，土地用处为工业，房屋构造为钢筋混泥土，已经具备出租条件，房地产权证复印件系本合同附件一。2、乙方向甲方租赁房屋位于A楼〔B楼〕层室。依据测绘部门的实测，房屋建筑面积为平方米〔房屋的平面图作为本合同附件二〕。前述租赁房屋部位、租赁面积和本合同商定的租金，非经双方全都认可不得变更。3、甲方房屋现已托付上海申通物业管理有限公司〔下称物业公司〕进展物业管理并供应物业效劳工作，乙方对此予以确认，并自愿承受其物业管理。乙方同意在甲乙双方办理房屋书面交接书之日，与物业公司建立物业管理关系，并承诺遵守《上海文洋大厦用户手册》的相关规定〔甲方应在签定本合同时向乙方一并供应前述所述《手册》，并作为本合同附件三〕。其次条：房屋装修、设施状况1、甲方房屋为钢混构造，甲方在订立本合同前已经向乙方出示相关的文件，乙方对此予以认可。2、乙方在签定本合同前已对租赁房屋现场进展查验并予确认，符合了出租和平安用法房屋的根本条件〔租赁区域内设备设施配置及装修完成情况，房屋公用或合用部位装修标准、房屋附属设施、设备情况、用法范围、条件在本合同附件四中加以约定〕。该附件为甲方向乙方交付租赁房屋，以及乙方在本合同终止后向甲方归还房屋时的验收根据。3、甲方按房屋装修、设施现状将房屋出租给乙方，乙方对此无异议。第三条：租赁用处1、乙方租赁甲方房屋用处仅作及之用，未征得甲方书面同意并按规定报经政府有关部门核准前，不得擅自转变前述商定用处。2、本合同签定后，乙方不得将租赁房屋进展转租、转让、交由别人用法或与别人共同用法。3、假设乙方在租赁房屋中登记注册企业、经营状况发生变更，那么乙方应在上述变更发生之日14天前书面通知甲方并经得甲方书面认可。乙方逾期不通知或乙方的前述变更损害了甲方在本合同项下的合法权益的，甲方有权单方解除本合同。第四条：租赁期限1、房屋租赁期为年〔包括装修期及房屋复原原状期〕，自年月日起至年月日止。2、本合同期满乙方需连续承租该房屋的，那么应于租赁期满前3个月内向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第五条：租赁保证金、房屋交付1、乙方应在签定本合同后5天内向甲方支付人民币万元〔人民币万元整〕作为租赁保证金，租赁保证金是乙方向甲方设置的质物，作为乙方履行本合同全部义务的担保。2、乙方应将租赁保证金汇入甲方指定帐户内〔或支票交付形式〕。乙方支付租赁保证金如系外币的，那么在支付日按中国人民银行公布的人民币与外币中间价格计算。3、甲方收取乙方租赁保证金后应向出具收款凭证〔财务收据〕。乙方支付的租赁保证金在合同终止并双方结清相关费用和经甲方验收合格后〔交换房屋的详细细那么详见本合同第十条〕，由甲方在10天内无息退还给乙方。4、乙方结欠甲方租金、物业公司物业管理费、电费或因乙方及相关人员的过错造成甲方损失，乙方应按本合同商定担当逾期付款利息、违约金、滞纳金等相关费用的，甲方有权从乙方支付的租赁保证金中抵扣。甲方抵扣乙方租赁保证金后，乙方需在抵扣后10天内补足租赁保证金，否那么甲方有权解除本合同。5、甲乙双方商定，甲方应于年月日前向乙方交付租赁房屋。第六条：装修期、租金1、甲方为支持乙方对房屋进展内部装修及办理相关行政答应等审批手续，同意赐予乙方天装修期，装修期自本租赁合同商定的终止日前天起算，即：从年月日起至年月日止，如因乙方违约解除合同的，甲方有权向乙方追索装修期间的租金。2、租金自年月日起算，每日每平方米房屋建筑面积租金为：B号楼标准层人民币元，每月租金为人民币元〔大写：〕，年租金为人民币元〔大写：。自第三年起每年租金在上年根底上递增%，依次类推至本合同期满。3、租金为先付后用，每三个月支付一次，乙方应在签定本合同的5天内向甲方先行支付三个月首期租金，从其次期起的下期租金，乙方应在每期租金第三月未的10天前向甲方支付。4、乙方应将租金汇入甲方指定帐户内〔或支票交付形式〕。乙方支付租金如系外币的，那么在支付日按中国人民银行公布的人民币与外币中间价格计算。5、甲方收取乙方租金后应向乙方开具符合财务规定的发票。第七条：物业管理费、装修管