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第五章 合同履行 第五章合同履行第五章合同履行本章重点内容：一、合同履行原那么全面履行原那么、协作履行原那么、经济合理原那么、※情事〔势〕变更原那么二、双务合同履行中的抗辩权1、同时履行抗辩权2、后履行抗辩权3、担心抗辩权三、合同的保全1、代位权2、撤销权四、合同担保抵押、质押、留置、定金、保证一、合同为什么要履行？缘由：合同履行的哲学根底是债在法律上的效力。合同是特定当事人之间依法或依商定形成的一种权利义务，这种权利义务具有相对性，只有债务人履行了义务，债权人的债权才能实现。合同履行的特征：1、合同履行是债务人为特定的给付行为；2、合同履行是指对全部义务的履行，包括给付义务和附随义务3、合同的履行要求债权人予以帮助；4、合同的履行将导致债的消灭。理论难点：合同履行的哲学根底；合同履行与合同效力的关系；合同履行与合同义务终止的关系；情事变更。实务要求：情事变更适用的各种情形合同订立后，当事人应当根据商定全面履行自己的义务,商定或者商定不明确的，可以协议补充；本能达成补充协议的，根据合同有关条款或者交易习惯确定。遵循老实信誉原那么，依据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、帮助、保密等义务。二、合同的履行原那么：〔合同法60〕1、全面履行原那么2、协作履行原那么3、经济合理原那么※4、情事〔势〕变更原那么〔对合同履行的要求须受制于情事变更〕全面履行原那么商定——法律规定〔含特殊法〕——交易习惯债务人按合同的商定或法律的规定全面地履行了自己的义务。合同的适当履行包括主体、标的期限、方式和地点的适当全面履行：主体适当：履行主体为特定的债权人和债务人，但在法律有特殊规定或当事人有特殊商定的状况下履行主体也可以是第三人。标的适当：即债务人应按商定的标的履行，不得随便更改。期限适当：即双方应在商定或法定的期限内履行。方式适当：取决于双方的商定或法定或债的性质。应重视交易习惯的作用。不适当履行方式：履行延迟、受领拖延、提早履行、加害履行后果：解除合同、连续履行、担当增加的费用、赔偿损失〔违约与侵权竞合〕、担当标的物意外灭失的风险。不履行：方式：履行不能、回绝履行后果：解除合同、强迫履行、赔偿损失以上不履行或不适当履行的法律后果都具有事后及法定程序救济的特点案例：湖南湘潭某预制板厂与某砂石场签订了河沙采买合同，每日三车，每车800元，合同期限180天。合同履行过程中，砂石场用法4吨位车送货，但从其次个月起改用2吨位车，仍要求以每车800元结算，预制板厂不同意引致纠纷。问题：本合同内容是否存在瑕疵？对某些合同条款的理解应当秉承什么原那么？情事变更原那么案例：2010年4月12日，张先生与房主宋女士签约，购置位于深圳华侨花园的一套房屋，总价为555万元，张先生方案贷款200万元。其次天，他向宋女士支付了15万元定金。就在张先生办理贷款过程中，因“新国十条〞出台，无法得到银行贷款。为此他起诉到法院要求解除与宋女士的房屋买卖合同，并要求对方退还定金。庭审中，张先生供应了与妻子马女士的结婚证，并拿出两个房产证，显示两人名下已分别登记了福田区、南山区各一套房产。房主宋女士认为，两人签订的合同真实有效，而且合同当中已经商定，假如买房人贷款未获批准或批准贷款数额缺乏，应补足购房首付款。因此不受“新国十条〞中关于住房贷款的限制，应按合同执行。问题：1、张先生的诉求是什么？其主见的根据是什么？2、本案涉及什么问题？对于“新国十条〞的内容及性质是不是要理解？3、“新国十条〞在合同履行过程中毕竟是不能抗辩，还是商业风险的范畴？本案引发的问题：1、情事变更原那么存在的根底。诚信要求、合同的目的及根底2、情事变更原那么立法进展。大陆法系、我国立法3、情事变更原那么的适用。4、情事变更、显示公正、商业风险三、双务合同履行中的抗辩权试想你是一个买卖合同的卖方，在合同履行过程中如何对己方利益进展爱护和救济？1、先付款或即时清结方式〔事先救济〕2、要求对方设定担保〔事后救济〕3、设定免责条款或充分利用法定免责事由〔履行过程中救济〕4、在对方没有履行义务的状况下坚守不履行底线，以避开损失。〔行使抗辩权〕5、假如对方没有现实力量履行义务，就应考虑对方是不是对别人存在债权，或是不是想赖账。〔撤销权、代位权等法定救济权〕6、要求对方担当违约责任双务合同履行中抗辩权的根本原理学问延展：抗辩抗辩权反诉双务合同履行中抗辩权：指在符合法定条件时，合同当事人一方以临时回绝履行其债务对抗对方当事人的履行恳求权。只是肯定期限内中止债务而并不消灭债务，而且这种不履行并不构成违约，因此，是一种一时抗辩权或延缓抗辩权。包括：同时履行抗辩权〔对〕先履行〔方