畜禽养殖土地租赁合同模板.docxVIP

畜禽养殖土地租赁合同模板 编号：_____________ 畜禽养殖土地租赁合同甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方：________________________________ 〔“出租方〞〕负责人：________________________________住宅：________________________________乙方：________________________________〔“承租方〞〕法定代表人：____________________________1.1.住宅：________________________________1.2.根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定及有关国家政策，本着公正、自愿、有偿的原那么，经协商全都，双方就乙方租赁甲方土地事宜签订本合同，并保证共同遵守：1.3.出租土地位置及面积1.4.甲方同意根据本合同商定的条款和条件将坐落于_________________________的土地〔简称“出租土地〞，东至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________，宗地四至图见附件一〕出租给乙方用法，供乙方从事规模化畜禽养殖及相关用处。2.1.出租土地的面积为亩。2.2.租赁期限2.3.本合同项下土地的租赁期限为___年，自___年_ 月_ 日起至年月日止〔如无特殊说明，本合同中所用法的日期均指公历日〕。3.1.租赁期限届满，假设乙方需连续用法出租土地的，同等条件下，乙方享有优先承租的权利。3.2.租金数额及支付方式3.3.乙方每年按元/亩向甲方支付租金，。3.4.乙方按年准时向甲方支付租金。乙方于年月日前付清第一年的租金〔即年月日至年月日的租金〕，以后每年于月日前付清下一年全年的租金。4.1.甲方应于每次收到乙方支付的租金后日内向乙方开具收据或其他有效凭证。4.2.土地交付4.3.甲方应于本合同签订后日内将出租土地完好地交付给乙方。5.1.本合同商定的租赁期限内，乙方对出租土地具有完全的占有、用法、管理、经营和收益的权利，甲方及任何其他单位或个人不得阻碍或干预。甲方必需无条件保证乙方对出租土地的占用、用法、管理、经营和收益等权利。如因第三方缘由影响乙方对出租土地的用法，甲方有义务排除阻碍，保证乙方的权益。5.2.附属物5.3.甲方同意将出租土地上现有的【*房屋、树木及其果实、变压器及配套电力设施、围墙、铁丝网、水井以及其他全部附属物*】〔简称“附属物〞，附属物清单见附件二〕作价元〔简称“转让款〞〕一次性转让给乙方，甲方根据本合同第4.1条规定的期限交付土地之日，附属物的全部权随即同时转移给乙方。5.4.除非双方另有商定，乙方应于本合同签订后日内向甲方支付全部转让款。5.5.为实现生产经营目的，乙方有权在出租土地上建筑畜禽舍及进展其他配套工程建立。5.6.乙方在出租土地上建立的房屋、种植的树木、安装的电力设施以及形成的其他一切附属物的全部权归属乙方，乙方对其拥有排他的占有、用法、收益和处分的权利。5.7.租赁期限届满，出租土地上的建筑物、设备、电力设施、树木及其它一切附属物，乙方有权撤除。甲方拟获得该等财产的，由乙方有偿转让予甲方，详细由双方另行协商并签订转让合同或协议。本合同商定的租赁期限内，出租土地因国家或政府等缘由被征收或征用的，针对土地上建筑物、设施、设备、林木、青苗及其它全部附属物的补偿金归乙方全部，针对土地本身的补偿金归甲方全部。六、双方的权利和义务〔一〕甲方的权利和义务6.1.要求乙方根据本合同的商定支付土地租金及附属物〔假设有〕的转让款。6.2.尽职尽责地维护、协调好周边环境，保证周边村组及村民不影响、不阻碍乙方的正常生产经营活动。6.3.不得干预乙方的生产经营活动，乙方依据需要独立自主地确定经营工程和进展生产经营活动，甲方不得进展任何阻碍、干预和影响。6.4.供应道路、水、电、热、通讯、排水、排污等便利，确保乙方可以正常用法道路、水、电、热、通讯、排水、排污等，同时甲方须保证周边村组及村民不得阻碍、影响乙方正常通行、通水、通电、通热、排水、排污等，详细用水、电、热等发生的费用由乙方担当。6.5.仔细、全面履行本合同，除非双方另有商定，甲方不得以任何理由在合同期满前解除本合同。〔二〕乙方的权利和义务6.6.独立自主地从事畜禽养殖经营，甲方不得进展任何阻碍，干预和影响。6.7.自甲方交付土地之日起，乙方有权对附属物、地上