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杭政储出(2004)43号地块B4.B5楼情况简介 一.工程概况 本工程位于杭州市江干区钱江新城五星路与市民街交叉口、五星路1号、三层 地下室连体车库，局部四层，地上为两幢高层商务办公大楼，其中B4#楼为十七层、 2 局部十八层；B5#楼为九层.局部十层，建筑面积71241m ，建筑高度B4#楼81.8米， B5#楼46.95米、用地面积9295m ，造价：19556.987万元。2 工程各方建设主体： 建设单位：杭州金基房地产开发有限公司 设计单位：浙江省建筑设计研究院 监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司 勘察单位：浙江省地矿勘察院 总包单位：广厦建设集团有限责任公司 开竣工日期：2008年7月18 日开工，2012年4月17 日竣工。 1、平面功能布局： 工程外观稳重透着活泼，建筑形体着力体现速度和现代感.。B4#楼与B5#楼采 用架空与穿插的形式来保证建筑形体的通透感和连贯性，架空层与立面的恰当的尺 度丰富了立面层次，形成建筑体的优美形态。 本工程地下建筑面积达 31103m ，地下一层为汽车停车场，地下二层西边设专2 变变电所，从附近 10KVA 开闭所引入二路独立的 10KV 电源电缆，二路常供，变 电所内设置四台干式变压器1250KVA。地下三层为设备机房、监控室。 负一层为大厅、员工餐厅及物业办公室；一层为大小会议室；二层为数字指挥 会议室及多媒体大会议室、贵宾室；三层为办公室、设备机房、仓库、包厢；四层 为领导办公室、茶水间；五层为综合档案馆、办公室、科技信息部办公室、医务室、 理发室；六层为会所、总师办、财务管理部、招标办、主管室、经营部；七层为监 事会主席室、人力资源部；八层为副总经理室、会议室、活动室、文印室；九层为 贵宾接待处、党委副书记室、董事长室、总经理室；十层～十七层为办公用房。各 功能区经通廊有机衔接，发挥完整的整体功能。 2、主要结构特征： 工程为框架剪力墙和框架筒体结构，B4、B5 楼两幢楼之间由裙房连接组成。 桩基采用Φ700混凝土钻孔灌注抗拔桩、Φ800混凝土钻孔灌注桩，以9-2 圆砾层作 为桩端持力层，主楼的Φ800 钻孔灌注桩采用桩底注浆。上部结构外墙采用干挂幕 墙和玻璃幕墙，±0.00标高以下地下室外墙体均为250厚钢筋混凝土墙体、防水等 级二级。隔断采用240 多孔砖，M5 混合砂浆砌筑。主体结构内墙为200厚蒸压砂 加气砌块，专用加气砌块粘结剂砌筑。 地下室顶板屋面采用种植屋面；主楼屋面采用结构层上煤渣混凝土找坡，防水 涂料加自粘防水卷材，防水等级为Ⅱ级40 厚挤塑保温板，30厚细石混凝土面，地 砖铺贴。 地下室车库采用100厚细石混凝土面层，防护耐磨地板漆。主楼办公区域采用 网络地板结合地毯，厕所间为地砖地面，其余公用部位为花岗岩地面。外墙面为玻 璃幕墙和干挂石材幕墙。 3、安装工程： 本工程设有给排水、电气、通风与空调、电梯、智能工程。包括室内给排水系 统、消防系统、中央空调、VRV空调、大型多媒体显示屏、监控安防系统，网络通 讯系统，共有12台电梯和4 台观光电梯1台货梯。 二.工程施工管理情况 工程采取全员参与的质量管理模式，对全过程进行科学组织，有效管理，克服 体量大和工序交叉复杂的困难，达到了优良的内在品质和精致外观的效果，内外一 均衡致，是对现代化建筑物科学施工的最佳诠释。 （一）强大的项目管理班子，质保体系完善，目标明确，措施到位。 工程开工前，根据确保“鲁班奖”的质量目标制定创优计划，由创优经验丰富、 专业水平高、责任心强的黄益良同志为项目经理组织项目施工。项目部建立健全质 量保证体系网络，落实施工管理班子，制定质量管理制度和签订质量责任书，落实 各级各项质量责任人，分解质量目标，做到职责分明齐抓共管。严格班组自检，质 量组验收的检查验收制度，实现奖罚制度。定期召开项目部全体管理人员和班组长 的质量安全进度分析会，找问题、查原因，及时落实整改措施，加强员工的质量意 识教育，充分利用民工学校组织各施工人员进行质量技术，操作规程等教育培训， 提高人员的操作技能。 （二）遵守施工规范、强制性标准，加强过程控制 为使分部分项工程中的各项工序置于质保体系控制下，技术组在工程开工前针 对本工程的具体情况，认真编制施工组织设计和专项方案，报公