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如有侵权请联系网站删除，仅供学习交流 如有侵权请联系网站删除，仅供学习交流 仅供学习交流 仅供学习交流 loft设计总结（结 构）- j a son-1 41 231 xxxy期LOFT总结（建筑结构） 天津公司张津生 摘要：主要论述了天津xxxy期项目LOFT在建筑结构设计中的总结，可为后续 其它类似项目的LOFT结构设计提供经验。 关键词：LOFT,钢结构，夹层，BLP板，同层排水 刖. 近年来，在公司陆续开发了两个LOFT产品，两种LOFT的建筑及结构形 式差异较大，因xxxy期的LOFT是全精装及4.8m层高项目，与zz府项目相 比，其难度及考虑的因素会更多，因此，本文仅就xxxy期的LOFT做设计总 结。此总结主要从以下几个维度做出讨论：主体结构选型、夹层结构选型、管 网综合、夹层层高的确定、同层排水问题、BLP墙板问题、钢制楼梯选型、卫 生间防水、信息化设计管理。 一、主体结构选型 1、夹层结构（梁柱）是采用一次结构还是二次结构 LOFT的夹层在zz府项目时，梁柱采用的是一次结构，即在主体施工时， 夹层梁柱同步实施，其占主体施工的周期，按照常规工期，4.8m的层高，其主 体工期需7天一层，但由于有夹层梁的存在，主体施工工期会达到14天一层左 右。这导致项目的工期较长。吸取zz府的经验，在xxxy期LOFT结构方案设 计时，把夹层梁柱作为二次结构设计，因二次结构可以在主体施工时插入，从 而不会影响主体施工工期，对二次结构工期影响也不大。对于夹层梁，若按一 次结构考虑，在结构设计时会带来短柱效应，结构抗震体系不利。因此综上所 述，按二次结构考虑夹层，在结构体系上也是合理的。 对于采用二次结构方式，夹层的梁柱不能直接用原来的层间圈梁及构造 柱。层间圈梁的高度要考虑埋板尺寸，墙内支撑柱的间距等因素。最终夹层下 部墙体中的支撑柱采用200mmX400mm,间距2OOOmm~3OOOmm,夹层上部的 构造柱采用普通的200mmX200mm左右；夹层梁采用200mmX400mmo 2、主体的楼板体系采用主次梁体系还是厚板体系 因LOFT每层户数较多，交通核电梯较多，因此，LOFT项目的结构体系常 规是核心筒体系，若楼层总高是百米左右，则LOFT可采用剪力墙体系。小开 间剪力墙体系的LOFT,其楼板可采用常规的板厚，分户设主梁，户内尽量少 设次梁。 xxxy期LOFT,因下部两层是大开间商业，不宜设置剪力墙，楼座总高度 在70m左右，因此，xxxy期LOFT的结构体系采用的是框架核心筒体系。在进 行抗震设计时，因核心筒尺寸较小，且外围无法合理设置剪力墙，此种体系导 致的结果就是肥梁胖柱。分户梁是联系核心筒和外围框架柱的进深梁，因跨度 较大，梁宽及梁高超过常规尺寸，此种尺寸梁对LOFT夹层上部空间的使用带 来极大的负面影响，无论是视觉还是功能上，都有很多问题。影响消防喷淋的 布管和喷头设置，影响暖气片的设置（无法靠墙），影响夹层上部的卫生间吊 顶布置。因外围边梁跨度为两个开间，跨度较大，且因为控制抗震变形，边梁 的尺寸也比较大，因此影响夹层上部对外的视野及夹层上层的采光。考虑 xxxLOFT柱网在9m左右，因此楼板体系采用的是主次交叉梁体系，对于一般 的项目，主次梁楼板体系不会带来太大的问题。但对于层高控制要求比较严的 LOFT,户内的二级次梁的设置就会受较大的局限。此次xxxy期的次梁设置， 因后期隔墙位置调整，导致在一次结构施工的二级次梁与夹层上层的隔墙位置 存在差异，影响夹上卧室空间的使用（床上有贯通梁，容易碰头及风水不 利），从而后期施工时不得不调整夹上卧室的布局，以适应主体梁的位置。对 于夹层上层通道等位置，也因为有二级次梁横贯，影响部分通道净高（净高 L7m左右）,不得已局部调整夹层楼板的标高（下沉夹层楼板，错开通道后再 抬升夹层地面）。基于以上原因，我们可以得出结论：对于LOFT的楼板体 系，最好不用常规的交叉梁体系，尤其是垂直于进深方向的平行于外檐方向的 次梁尽量不设置，若因为板上有隔墙或板跨较大，可采用加厚楼板的方式解 决，不要设次梁。 二、夹层结构选型 1、夹层结构采用混凝土楼板体系还是其它轻型楼板体系 xxxy期LOFT项目在前期讨论夹层楼板的形式时，曾经有两种方案：第一 种是混凝土结构，第二种是钢结构等轻型结构。两种方案的优缺点如下： 混凝土夹层板：优点是防火、隔音，夹层卫生间防水容易处理。缺点是 湿作业，工期长，因竣工验收时存在手续问题，在竣工验收前不能先施工，这 导致后期混凝土浇筑湿作业的垂直及水平运输，污染等问题很难解决，给后期 精装施工的工期压力太大；另由于混凝土结构的自重较大，给主体结构抗震计 算带来困难，本项目在前期模型计算时，因夹层采用常规厚度的混凝土结构 板，考虑后期地面做法等因素，夹层荷载较