房屋租赁合同(模版)-通讯clean.docxVIP

PAGE PAGE # 租赁合同 合同编号: 出租人：（甲方） 承租人：（乙方）*******************公司 承租人：（乙方） ******************* 公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 它相关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿的基础上就乙方 租赁甲方房间事宜达成如下协议： 第一条租赁房屋 本合同所指向的甲方房间坐落在 省 市 路 号 大厦 楼 室，建筑面积 平方米，实用面积总计 平方米（以下简 称租赁房屋，租赁房屋的平面图及其附着设施见本合同附件）。 第二条 租赁期限 本合同租赁期限：自 —年—月—日起至—年—月—日止，共计 —个 月。甲方对乙方租赁房屋的租金提供优惠,给予 个月的免租期，即自 年 月 日起至 年 月 日免租金。 第二条 租金条款 1、 月租金（大写）： ，月度物业管理费（大写）： （如 物业管理费不收或由乙方自行向物业公司支付，则请填写 0或者划“/”。前述月 租金及物业管理费已经包括楼道共享电费、公共水电费、大楼办公人员、保安人 员、电工、清洁工的工资和大楼日常办公费、清洁费、治安费、保养维护费及与 房屋租赁有关的一切税费、规费及政府相关费用。日常水电费支付方式（采用以 下何种方式在□中打V）: □前述月租金已经包括日常水、电费用； □日常水电费根据实际使用量由乙方自行交纳。 2、 租金支付方式：租金按季度结算交付，乙方应在合同生效后 15日内向甲 方交纳一个季度的租金，以后的交纳时间为下一季度的第一个月的前十（ 10）个 工作日。甲方应开具乙方认可的合法有效的房屋租赁发票给乙方，除首期租金之 房屋租赁发票甲方应在乙方付款后 15日内提供外，其余各期租金涉及之房屋租赁 发票甲方均应在乙方付款前15日前提供。甲方开票延迟或所开具之发票不能符合 乙方要求，乙方付款顺延并有权拒绝付款。甲方不得就因上述原因造成的付款延 迟追究乙方之违约责任。 乙方将租金及物业管理费汇入以下帐户： 户名： 开户行： 帐号： 3、 乙方在合同生效后15日内向甲方交纳相当于一个月的房租作为保证金， 合计：（大写）人民币 元整。除非甲方有书面证据证明由于乙方 过错造成的损失，否则甲方在合同期满之日（如果租赁房屋因故提前终止，则为 乙方返还租赁房屋之日）起 7日内向乙方退还全部保证金。 4、 对由于乙方过错造成的甲方损失，一旦取得乙方之书面确认或者第三方公 证机构或有权监督机构的鉴证或其它确认文件，甲方有权从保证金中予以扣除。 第四条 房屋使用与改造 1、 甲方同意将状态良好适用的租赁房屋出租给乙方作办公使用。 2、 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。若因使用不当或其它乙方过错之 人为原因造成楼房或设备损坏的，乙方应承担修复赔偿责任。 3、 乙方如改变房屋的内部结构、配电设备、给排水设备，应事先取得甲方的 书面同意。 第五条 甲方义务 1、 甲方应自乙方交纳保证金和租金之日起或在双方另行约定的期限内，提供 合于约定的良好适用房屋及设施交付乙方使用，其中包括：墙体结构完好无裂缝； 屋顶干燥不漏水，地面不漏水；电路电器完好；上、下水道畅通；上下水配备设 施完好；通风良好；网络线路正常通畅；房屋设施符合防火防盗之规定等； 2、 甲方负责房屋的维修（不包括乙方室内装饰），除乙方人为造成的房屋损 坏外，确保租赁房屋符合约定的用途。相应维修和配件、替换物费用由甲方承担。 如相关设施设备出现故障或租赁房屋发生其它任何不适用情形，则甲方应立即进 行修复，并尽可能在24小时内妥善处理，但最迟应于三（3）天内修复完好。若 超过上述期限，则本合同租赁期自动顺延相应时间，乙方无须另行支付其它任何 费用。如在十（10）天内未得到修理，乙方可从以下方式中选择其一作为救济手 段： （1） 乙方可委托专人进行修理，费用由甲方承担，乙方有权从应向甲方支付 的租金中径行扣除，并无需书面通知。 （2） 乙方有权利单方面终止合同；甲方应向乙方支付两个月租金的违约金， 如因此给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。 3、 除本合同列明由乙方承担的费用外，其他费用应由甲方承担，包括但不限 于物业管理费用、水电费、楼道共享电费及其它与租赁房屋相关的房产税、土地 使用费等； 4、 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同； 5、 租赁期限内，房屋毁损、灭失或者给任何第三方造成损害而引起的赔偿责 任的风险由甲方承担； 6甲方应是房屋的唯一产权人，房屋产权证书复印件是本合同的附件一，甲 方对该附件的真实性和合法性承担责任。甲方确保其依法有权利出租本合同项下 的房屋，且保证乙方在租赁期限内能够正常使用该房屋，不受任何其它第三方或 其它因素的干扰。如甲方的产权证书和/或出租