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汇龙国际花园整合营销提案报告审时度势 优术制胜 上海荒岛（南京）有限公司2008年1月第一章 邳州宏观经济分析 一、城市概况市场篇：审时度势——谋攻1、 区位：居江苏省北部，徐连都市圈中部，市区所在地运河镇位于东陇海铁路与京杭运河交汇处。2、经济：2006年末，邳州实现GDP总值达149.96亿元，居东陇海县级第一，创造了板材、大蒜、银杏、石膏产业“四个全国第一”。3、人口：全市人口约160万，城区人口23万。房间就范市场篇：审时度势——谋攻二、经济指标分析 1、 GDP指标 从邳州近三年来GDP指标走势来看，呈现出总量增长快，增长速度快的“双快”特点。GDP年均增长率高达20%以上，在徐州地区大有赶超县域经济首强——铜山之势。表明邳州经济发展持续看好。房间就范市场篇：审时度势——谋攻2、 三次产业结构 上图揭示：邳州市产业结构已经由“二一三”模式向“二三一”模式转型。农业比重急剧下降，第二产业得到加强，第三产业稳步发展。 二三产业比例占据绝对主导地位时，农业人口将加速向二三产业转移，间接加速城市化进程。房间就范市场篇：审时度势——谋攻3、 邳州固定资产投资 近年来，邳州固定资产投资持续稳步增长，2004年－2006年环比增速为：1.2：1.6：1。 数据表明：邳州工业化进程、城市化进程正处于一个高速增长期。固定资产投资持续增长将进一步加速邳州城市化水平。房间就范市场篇：审时度势