开发商房屋买卖合同协议书范本模板.docxVIP

编号： 开发商房屋买卖合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 出售人 出售人: （以下简称甲方） 购房人: （以下简称乙方） 第一条建设依据及标准 一、 甲方在 住宅一栋，改建七层住宅楼，其中一层为车库、煤屋，共建 筑面积约 mL 二、 设计标准、结构见设计图纸。 三、 房屋配备标准： 1、 房屋结构为砖混结构。 2、 内地面为水泥砂浆找平。 3、 内墙、厨、卫粗砂灰抹平。 4、 所有外窗户安装品牌铝合金。 5、 前阳台封闭，门连窗的推拉门不安装。 6、 外卫设蹲式大便器，内卫设坐式大便器，但不安装。 7、 进户门安装优质门一张，其它留空洞。 8 电到户（一户单相表），室内线路不安装。 9、 水到户（一户一表），进厨、卫。 10、 所有外墙贴瓷砖或墙漆。 11、 梯级间、踏步设花岗岩，不锈钢管扶手。 12、 梯级入口设对讲不锈钢门，并具照明用电。 13、 数码电视、宽带、入网暗入户，但乙方交幵户费。 14、 六楼带户外花园。 第二条乙方所购住房、车库、煤屋的核算与付款方式及费用承担 1、房屋为砖混结构，层高 一米，一层是车库、煤屋，二至六层是住宅，未封闭的阳台，是按 50%勺面积计算。 2、乙方所购住房在住房的 楼 号，建筑面积 丿元。 2 2 m ，原价为 元m 优价 元m,优价后总金额为 3、乙方所购的车库 号，建筑面积 m,单价 元/m2（不讲价），煤屋 号， 建筑面积 m，单价 元/m2 （不讲价），共计付款 丿元。 A 一次性付款 丿元。 B、分期付款 丿元。 其中 年 月首付 元； 年 月再付 元， 年 月三 付 元。 4、乙方所购住房、车库或煤屋共计价款（小写） 元，（大写） 元。 5、本合同房屋面积是根据施工图纸初步估算，最终结算以房产局测绘的房产证为准结算 第 2 页共 4 页 6、乙方所购的住房、车库、煤屋，甲方在交付使用办证时，乙方必须提供所有相关资料，按国 家规定的办证手续费、 服务费、契税、维修基金、工本费由乙方承担。 7、甲方负责电话、有线电视、多媒体线路安装至每户进门处，开通费用由乙方负责，并由乙方 与各个部门联系 8、结算时，乙方必须留装修押金 2000 元到甲方。 9、每户收装修垃圾清收运费 300 元 第三条 1、乙方必须确保房屋使用安全，不损坏房屋结构，不损坏厨、卫防水地面，不得在外墙，特别 在立柱上凿糟、打洞。 2、房屋装修时不污、不损外墙，不占用外墙空间。 3、临正面，乙方在安装防盗网时，应嵌入墙体内，违者除拆除外，罚款 1000 元 / 户。 4、乙方不能妨碍其它业主的正常生活，不占用公共场所。 第四条 保 修 属工程质量问题，由甲方按国家有关规定进行保修，自竣工之日起计算。 第五条 房屋交付时间及手续 1、房屋交付使用时间为 年___月 ___日左右，因特殊情况交房时间可延期 方不违约。 60 天内，视甲 2、交房手续：房屋竣工验收合格后，甲方以电话的方式通知乙方接房，乙方应保证电话畅通， 在通知确定交房的 1 个 月内，乙方应办理完所有手续，否则视为违约。 3、甲方应在交房时，将所有的办证资料，报送有关部门，接房 2 个月内，如资料未备齐，则视 为甲方违约。 第六条 违约责任 1、甲方应保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责 清理，并承担民事诉 讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 2、甲方如延期竣工，甲方根据延期时间，按乙方所付金额，按银行贷款利率计算付给乙方。 3、如果甲方不将乙方已购的房屋售给乙方，除退还全部房款外，按乙方已购房款的 10%赔给乙 方。 4、如乙方中途要求退房，扣交房款的 10%给甲方。 5、如乙方在接到电话通知，第 1 个月内未来结算，乙方应按月息的 1%， 2-3 个月按 2%计算利息 方在扣除 30%后，付给甲方，超过 3 方在扣除 30%后， 6、乙方所购的住房、车库、煤屋在未交清所有房款前，一律不允许进行装饰。 第七条要求补充的事项： 第七条 要求补充的事项： 第八条 其它约定及解决的方式 以上条款经双方签订后，双方应共同遵守，未尽事宜，由双方协商解决，如解决不成， 发生争议 可提交湘潭市房地产权中心仲裁或司法机关裁决。 本合同一式三份，甲、乙双方各一份，房产部门一份（均具有同等法律效力）。 甲方签字： 身份证号： 联系电话： 乙方签字： 身份证号： 联系电话： 合同签订日期： 年___月 ___日