XX公司新建廉租房和经济适用房建设项目可行性研究报告.pdf

XX 公司新建廉租房和经济适用房建设项目可 行性研究报告 目 录 一 总论 1 （一）项目名称及承办单位 6 （二）可研报告编制依据 7 （三）研究范围及研究工作概况 8 （四）主要经济技术指标 8 （五）结论与建议 9 二 项目建设的必要性与市场定位 11 （一）项目建设的必要性 1 1 （二）市场定位12 三 项目选址及建设条件 14 （一）项目选址14 （二）建设条件14 四 拟建规模及方案 18 （一）总平面布置 18 （二）小区拟建规模 18 （三）基础及结构 19 （四）公用辅助工程 2 2 （五）住宅设计2 5 五 节能、环保、消防、劳动安全 27 （一）节能节水措施 2 7 （二）环境保护2 8 （三）消防2 9 （四）安全卫生3 1 六 项目管理 32 （一）项目实施计划 3 2 （二）机构设置及劳动定员 3 3 （三）招投标与合同管理 34 七 投资估算及资金筹措 36 （一）编制范围及依据 3 6 （二）投资估算3 6 （三）资金筹措3 9 八 效益评价 40 （一）项目财务分析 4 0 （二）社会效益评价 4 2 九 结论与建议 43 （一）结论4 3 （二）建议4 3 附件： 1 、XX 市经济适用住房项目申报立项审查表 2 、中国建筑第五工程局第七工程公司文件 3 、XX 公司经济适用房及廉租房平面布置图 一 总论 （一） 项目名称及承办单位 1 、项目名称 XX 公司新建廉租房和经济适用房项目 2 、建设性质 新建 3 、承办单位 单位名称： XX 公司 公司概况： XX 公司总部驻湖南省 XX 市建湘路，其前身是始建于 1953 年的建 工部机械施工总公司第三土石方公司， 1988 年更名为中国建筑第五工程局第七公司， 是中建集团所属国家一级施工企业， 主要从事工业与民用建筑、 大型机械土石方、 水 利水电、公路、爆破、隧道、机械强夯等工程施工。 XX 公司目前注册资金为 元，现有职工 539 人，各类管理干部 164 人，具有工程、经济及其他专业职称人员 175 人，其中高级职称 6 人，中级职称 111 人；取得国家一、二级建造师资格 12 人，注册造价师资格 1 人；取得国家一、二、 三级项目经理资格 15 人，工人技师 7 人。 XX 公司以重合同、守信誉为宗旨，严格履行施工合同；坚持“顾客至上，诚信 守约，科学管理，持续改进”的质量方针，先后建设的重点工程有：刘家峡水电站、 七机部重庆 062 导弹生产发射工程、 湖北枝城地下油库群工程、 湖南东江电站工程、 贵阳龙洞堡机场工程、四川南充高坪机场工程、贵阳西郊水厂隧道、贵阳