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第 PAGE 1 页/共 NUMPAGES \* Arabic 5 页 《房地产估价》课程教学大纲 课程编号总学时数：32 总学分数：2 课程性质：方向选修课程 适用专业：工程管理 一、课程的任务和基本要求： 本课程的主要任务是学习并掌握房地产估价的基本理论和方法，通过学习应掌握或熟悉房地产估价的概念、房地产价格的种类、影响房地产价格的因素、房地产估价的原则、各种房地产估价方法等方面的知识，并具备一定的实际运用和操作能力。 基本要求： 掌握房地产和房地产估价的基本概念； 熟悉房地产价格的特征和种类，熟悉影响房地产价格的主要因素； 掌握房地产估价原则； 掌握成本法、市场法、收益法和假设开发法； 熟悉长期趋势法和地价评估方法。 二、基本内容和要求： （一）房地产和房地产估价 基本内容： 房地产的含义 房地产的状况描述 房地产估价的含义 房地产估价的现实需要 基本要求： 掌握房地产实物、权益和区位的含义，熟悉房地产状况的描述，掌握房地产估价的概念，熟悉房地产估价的现实需要。 （二）房地产价格及其影响因素 基本内容： 房地产价格的概念与特征 房地产的供求与价格 房地产价值和价格的种类 影响房地产价格的因素分析 基本要求： 掌握房地产价格的概念与特征，熟悉房地产供求与价格之间的关系，掌握房地