物业管理实务模拟题三答案.docx

物业管理实务模拟题三答案 物业管理实务模拟题三答案实务模拟题三答案物业管理师实务模拟题〔三〕一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1 以下符合一级物业效劳企业资质条件的是()。A. 有托付的物业管理工程B. 注册资本为人民币300万元以上。C. 物业管理中级以上职称的专业人员不少于20人D. 物业管理专业人员、技术人员总和不少于50人参考答案: C2 物业装饰装修期间，装修人或者装饰装修企业违背《建立工程质量管理条例》的，由()根据有关规定赐予惩罚。A. 城市房地产行政主管部门B. 建立行政主管部门C. 国务院建立主管部门D. 城市规划行政主管部门参考答案: B3 有关入住效劳的说法，正确的选项是()。A. 对业主而言，人住仅是物业验收及其相关手续的办理B. 从房产移交的角度而言，入住的本质是施工单位向建立单位交付物业的行为C. 建立单位将人住工作托付给物业管理单位，由物业管理单位代为办理人住手续是物业人住的操作形式之一D. 人住过程仅涉及物业管理单位和业主参考答案: C网友解析发悬赏征求解析关注此题解析(0)供应解析233网校网友：2013物业管理师群位考友有好的资料，一起共享吧。共享胜利的阅历。2013-08-04 10:30:00反对0赞同0我的笔记查看网友笔记》支持最大字数：0/150提交公开我的笔记4 实行()的物业管理工程，物业效劳企业的物业效劳收入就是该工程的物业效劳费。A. 包干制B. 分包制C. 酬金制D. 转租制参考答案: A5 物业效劳企业可以于年度终了时，根据年末应收取账款余额的()计提坏账预备金，计人管理费用。A. 0.2%～0.6 %AB. 0.3%～0.5%C. 0.3%～0.6%D. 0.5%～0.7%参考答案: B6 合同法签订和履行的根本原那么中，()原那么具有确定行为规章、平衡利益冲突等功能。A. 老实信誉B. 主体公平C. 权利义务公正对等D. 合同自由参考答案: A7 物业管理的承接查验方式不包括()。A. 用法查验B. 试验查验C. 检测查验D. 程序查验参考答案: D8 适用于业务量较小的小型物业效劳企业的初期管理的物业效劳企业组织形式是()。A. 事业部制B. 直线职能制C. 直线制D. 矩阵制参考答案: C9 企业在内部传达重要精神时，应用法的行政公文文种是()。A. 方案B. 看法C. 通报D. 通知参考答案: C10 物业管理公司为实现某一管理目的、完成某项任务或开展某项工作而预先作出支配与部署时，应用法的事务文书文种是(、)。A. 大事记B. 看法C. 建议书D. 方案参考答案: D二、多项选择题(共5题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)11 事业部制物业管理组织形式的主要优点是()。A. 强化了决策机制，使公司最高领导摆脱了繁杂的行政事务，着重于公司重大事情的决策B. 能调动各事业部门的主动性、责任心和主动性，增加了企业的活力C. 促进了内部的竞争，进步了公司的效率和效益D. 有利于复合型人才的考核培育，便于优秀人才脱颖而出E. 加强了专业管理的职能，适应涉及面广、技术冗杂、管理综合性强的物业效劳企业参考答案: A,B,C,D12 以下各项中，既可实行招投标方式选聘物业效劳企业，又可实行其他方式选聘物业效劳企业的有()。A. 新建住宅区B. 新建写字楼C. 新建同一物业管理区域内商铺D. 部队营房E. 标准厂房参考答案: B,D,E13 物业效劳企业的营业本钱包括()。A. 挺直人工费B. 挺直材料费C. 间接费用D. 临时设施费E. 施工机械用法费参考答案: A,B,C14 有关物业管理招标方式的说法，正确的选项是()。A. 邀请招标具有肯定的公开性B. 招标人实行公开招标方式的，首先应依法发布招标公告C. 邀请招标的主要特点是投标人不特定D. 公开招标的评选条件及程序是预先设定的，不允许在程序启动后单方面变更E. 招标人通过公共媒介发布招标公告，邀请全部符合投标条件的物业效劳企业参与投标的招标方式称为公开招标参考答案: A,B,D,E15 矩阵制物业管理组织形式的主要优点是()。A. 组织构造较稳定，机构人员设置较多B. 部门之间关系简洁，协调工作量较小C. 有利于调动各方工作主动性，解决处理各自责任范围内的问题D. 具有较强的机动性和适应性E. 加强了各职能部门之间的横向联络，充分利用了人力资源参考答案: C,D,E三、案例分