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土地估价师土地市场及管理手段  土地估价师土地市场及管理手段 一、土地市场的概念 市场，是商品交易的场所，是商品交换中发生的各种经济关系的总和。 土地市场的概念，有狭义和广义之分。狭义的市场是指进行土地交易的专门场所。广义的土地市场则是指因土地交易所引起的一切商品交换关系的总和。 土地市场的内涵包括中间商、代理商、金融信用、广告信息等一切构成土地产权交换关系的经营性活动。 土地市场的客体主要是土地及其产权关系。因此，土地市场是有形的土地和无形权益、信息、咨询服务等的统一体。 二、土地市场的特征 (1)交易实体的非移动性;(2)土地市场的地域性; (3)土地市场的垄断性;(4)流通方式的多样性