土地组卷程序.docx

土 地 组 报 卷 程 序 一、准备材料 1. 勘测定界图； 2. 勘测技术报告书； 3. 征收土地位置现状图； 4. 土地利用总体规划分幅图； 5. 社保人员统计及费用计算； 6. 被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）； 7. 失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置； 8. 村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见； 9. 征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单； 10. 信访会签； 11. 区长办公会议纪要； 12. 组 卷 后 村 、 街 道 签 字 盖 章 （ 区 政 府 领 导 签 字 ， 局 领 导签字盖章）。 二、组卷后发生的各种费用 1. 新增建设用地有偿使用费： 48 元/ ㎡； 2. 耕地开垦费： 10 元/ ㎡； 3. 土地管理费： 1.8 元/ ㎡； 4. 测绘费：农用地 0.27 元/ ㎡、工业用地 0.35 元/ ㎡； 1 / 15 5. 钉桩费： 648.5 元/ 个； 6. 用地审批后需交耕地占用税： 33 元/ ㎡； 7. 契税： 8000 元/ 亩。 三、上报市局审查 四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅 五、省规土厅八处室会签后报省政府批准 六、办理一个项目的一宗地（工业用地） 288 元/ ㎡ 单独选址土地转征报卷成果目录 第一部分：申请文件 1、省级国土资源管理部门的审查报告； 2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件； 3、单独选址项目土地转征申请表。 第二部分：农用地转用和土地征收工作方案 1、农用地转用和土地征收呈报说明书 ; 2、农用地转用方案； 2 / 15 3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案； 4、征收（使用国有）土地方案 ; 5、土地利用总体规划调整方案； 6、供地方案； 7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。 第三部分：土地转征相关附属材料 1、建设项目用地预审批复文件； 2、建设项目批准、核准或备案文件； 3、建设项目初步设计批准或审核文件； 4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告； 5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告； 6、听证材料； 7、建设项目用地权属汇总表； 8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页 中代替）； 3 / 15 9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页 中代替）； 10、补充耕地验收合格证。 第四部分：土地转征区片图册 1、建设项目用地土地分类面积汇总表 ( 按国标土地利用现状分类填写 “GB/T21010- 2007”)； 2、区片功能图（①根据经批准的初步设计总图，实地调查拟转征土 地范围、权属、面积、地类（报部用地按国标土地利用现状分类填写 “GB/T21010- 2007”、报省项目土地分类按农用地、建设用地、未利 用地三大类加耕地和基本农田面积填写） 。②根据经批准的初步设计 总图体现功能分区③拟征地所在区片及征地区片综合地价④以土地 利用现状图为底图编绘）； 3、补充耕地位置图； 4、补划基本农田位置图； 5、分幅土地利用现状图； 6、土地利用总体规划调整图等； 4 / 15 7、坐标表（区片功能图界址点坐标表、补充耕地地块边界拐点坐标 表、补划基本农田地块边界拐点坐标表）。 区规划建设局提前完成土地报批组卷工作 2 月 28 日下午，管委会主任周刚民主持召开近期土地报征及拆迁工 作调度会。 会议强调， 要千方百计在 3 月 15 日前完成 2500 多亩土地 报批组卷工作。会后，区规划建设局立即组织人员，编制报征计划， 按计划分步实施， 做了大量积极的工作， 保证了报批组卷工作提前完 成。 首先联系市国土局、 勘测院等单位， 现场勘察土地， 对征地界线、 地类做更详细的明确；第二、在建发公司配合下，调查并记录被征地 农民名单及符合办理社保人员名单，联系村民、村干部签字盖章；第 三，计算社保基金，填写相关表格，向禹会区人社局申请办理社保手 续；第四，报市人社局农保科审批，下发《社保情况落实说明表》。 截止 3 月 10 日， 该局完成组卷工作的土地达 3106 亩， 并全部上报至 市国土资源局耕保科， 为保障项目用地及今年的征地工作， 迈开了坚 实的第一步。 报卷要求： 1、有建设项目土地预审和报批组卷的经验，熟悉土地预审和报批的 流程和环节负责征地报批等相关项目工作； 2、沟通协调能力强，有良好的表达能力； 5 / 15 3、熟悉