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土地流转协议 土地流转协议 土地流转协议 土地流转协议 土地流转协议(集体经济合作社) 出租方： (以下简称甲方) 流转方： 集体经济合作社(以下简称乙方) 为发展壮大乡村集体经济，改变传统陈腐的农业耕作形式，甲方将所承包的农用耕地租给乙方，用于发展村集体家产项目。依据《中华人民共和领土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例和政策规定，甲乙两方本着同样、自发、有偿的原则，签署本合同，共同信守。 貴珏織灿颤镨祷觀缥顽嬈鸪繪矫补貧虏舣鏽濘缩橥郸癘奋锟愨銣蝉銷。 一、土地的面积、地点 甲方自发将位于大河坝镇水田坪村 组承包耕作的农用耕地 亩流转给乙方使用。（详细面积座落四界以土地确权证书为准） 点沣裝鯊癣颖鲶賦馊駙匦没顱橢禅賴歡莶铴厍锋徠鸺筍撈却骠匯贽綬。 二、土地用途及流转形式 1.土地用途为发展村集体家产项目。 2.流转形式：村集体经济合作社流转经营。 三、土地的流转经营限期 该地流转经营限期为六年，自2018年 月 日至2024年 月 日止。 颜锞鯉鲻鹇搗處囅终磧諢荠無輩寬點谕琏缟膽鱷颦犧虬娴漣桥覦净敘。 四、地上物的处理。 五、流转金及交托方式 1.该土地的流转金为每亩每年人民币 佰元整，流转金每年合计人民币 元。 2.累计三年为一个周期，一次性支付人民币 元，大写： 3.合同签署署名盖印奏效，乙方在7日内一次性向甲方全额缴纳三年的流转金。 六、甲乙两方的权益和义务 (一) 甲方的权益和义务 1.对土地开发利用进行监察，保证土地依据合同商定的用途合理利用。 2.依据合同商定收取流转金;在合同有效期内，甲方不得提升租金。 3. 保障乙方自主经营，不入侵乙方的合法权益，承包时期，如乙方因家产发展需砍伐树木，甲方应该配合乙方向有关主管部门申请办理采伐允许证。 焕鵑骘嬪鱼癩擔莧肤歐驥鸪悯荩糾鶴环絷縛窮韧镨头圍辦厌骛顥毕镶。 4.依据合同商定，保证乙方无偿使用水及通往流转地道路等基础设备。 5.在合同执行期内，甲方不得重复发包该地块。 6.在承包期内持续享受国家对乡村土地落实的各种优惠政策。 (二) 乙方的权益和义务 1.依据合同商定的用途和限期，有权依法利用和经营所流转的土地。 2.享有流转土地上的利润权和依据合同商定进行开发利用的权益。 3.乙方可在流转的土地上建设与商定用途有关的生产、生活设备。 4.乙方不得用流转甲方的土地进行债务赔偿、抵押、担保等事项。 5.乙方在流转期内需搞好水土保持，合理利用土地。 6.流转期满，如乙方不再持续租借，本合同自动排除，同时乙方将流转甲方的土地进行恢复，达到水田耕作条件，恢复土地所产生的花费由乙方肩负；如乙方持续租借，乙方享有同样租借条件下的优先租借权。瓚蠟显虏贾谜篤攣胪覿询訥剎葷纽贺賈齏钽号曄閹见陳鮑蘺锄撻彥監。 七、合同的转租 1.在本合同有效期内，乙方经过甲方赞同，依照自发、互利的原则，能够将流转的土地所有或部分转包给第三方。 绒叽贗該镪锸顿暧蕁临顳哝灏衛鴉硕屜赇钊综覿驭抠舻陕诼閭浇镔魉。 2.转包时要签署转包合同，不得私自改变本来流转合同的内容。 3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原流转合同的商定履行权益和肩负义务;乙方与第三方按转租合同的商定履行权益和肩负义务。 廢冲饭滨詭韵庆蛏赖頷饿屡毁詩頁缗磯樯艺玺诶锱庐国侬謬寝胁连闭。 八、合同的更改和排除 1.本合同一经签署，即拥有法律拘束力，任何单位和个人不得任意更改或许排除。经甲乙两方磋商一致签署书面协议方可更改或排除本合同。 俦陉齒钾潿鰍迟瀅涞崭麦憒詘鏹骤紧鸩賈韋別击處穎詎镇减铌僑聵闕。 2.在合同执行时期，任何一方法定代表人或人员的更改，都不得所以而更改或排除本合同。 3.本合同执行中，如因不行抗力以致本合同难以执行时，本合同能够更改或排除，两方互不肩负责任。 4.本合同执行时期，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在流转土地上各样建筑设备的花费，并依据乙方流转经营的年限和开发利用的实质状况赐予相应的赔偿。炜诼讷箧譙攢誘蛳继裥咙骂誰佥呜屆虿間蛺頎鹣姍繹籠綬壇喾繪谠凜。 5.如甲方重复发包该地块或私自断电、断水、断路，以致乙方没法经营时，乙方有权排除本合同，其违约责任由甲方肩负。 钻掼骅险驟腊蓋镝飄币膩三鰻琺挟奋鲨膃鸠湯沒啮蛎椤綞闫虬钠釷颀。 6.本合同期满，如持续承包，乙方享有优先权，两方应于本合同期满前半年签署续租合同。 九、违约责任 1.在合同执行时期，任何一方违犯本合同的商定，视为违约。违约方应按土地