土地入股合作标准协议.docxVIP

精选文档 精选文档 PAGE PAGE2 精选文档 PAGE 土地入股合作协议 编号： 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和领土地承包法》、《乡村土地承包经营权流转管理方法》及《企业法》等有关法律法例和有关国家政策的规定，本着同样、自发的原则，经两方充足磋商一致，就乙方以承包土地经营权入股与甲方共同展开农业家产化综合项目开发等有关事项完成以下协议： 一、合作方式 乙方以土地经营权向甲方入股，甲方负责项目的规划设计、开发建设、经营管理，肩负开发、经营及管理所需的主要资本。本协议奏效后，甲方按本协议商定向乙方给付盈利。 二、合作限期 乙方入股合作限期为 30年，自2014年5月15日起至2043年5月15日止。合作到期，两方另 行商定合作方式，甲方享有合作优先权。 三、乙方入股土地的基本状况 乙方将其承包经营的太平乡马马村 组暂估 亩土地(详情见土地承包证复印件， 以实质审定面积为准， 作为协议附件奏效 )向甲方入股，从事林木、果蔬、花卉、药材栽种、养殖(主 营项目)生产经营及生态农业旅行服务。 四、乙方分成的标准及结算方式 1、经两方磋商，依据项目建设和经营状况， 年度终了时，召开成员大会共同拟订盈利分派方案； 不论甲方经营状况怎样，甲方均应按本协议的商定或成员大会拟订的方案实时给付乙方盈利。逾期超出三个月，视为违约，按违约条款办理。 2、甲方在年关时将乙方应得的当年度盈利款支付到乙方指定的帐户或现金支付给乙方。 五、甲方的权益与义务 1、甲方在本协议商定的地块上拥有使用权、利润权、自主组织生产经营和产品办理权。 2、甲方在国家法律法例和政策赞同范围内从事生产和经营活动。 3、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒凉，不得私自改变土地用途，不得给土地造成 永远性伤害。 4、甲方在入股土地上能够修筑建筑物及隶属设备、道路及其余有关生产一定设备，但实行以前 应经得乙方赞同。 5、甲方负责组织筹集项目开发资本，确立投资规模，项目规划设计，经营管理。 6、在本协议期满后，甲方若需持续使用该土地，在同样条件下甲方享有优先权。 六、乙方的权益与义务 1、乙方有权依照协议规定收取股权盈利，依照协议商定的限期到期回收入股的土地。 2、乙方有权监察甲方使用土地的状况，并要求甲方按约执行协议义务。 3、乙方应辅助甲方按协议规定履行土地使用权，帮助办理项目实行过程中的纠葛。 4、乙方应本着互相支持、理解，共同发展、繁华的原则，赐予甲方最大的支持配合，不得不干 涉甲方正常的生产经营活动。甲方用工优先乙方，其用工方式及计酬标准由两方另行商定。 5、乙方一定保护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作次序。乙方不得以任何方式阻挡 甲方生产、生活，损坏经营次序，如造成甲方损失，乙方负责所有经济赔偿。 6、在甲方经营时期，乙方不得将已经入股的土地进行任何形式的流转，不得私自以任何形式占 用，不然视为违约，造成甲方损失由乙方肩负所有经济责任。 七、其余商定 1、在合作经营时期内，土地所有权仍纳入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用， 不得对银行及其余经济体作为抵押，不得二次流转。 2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受别人土地入股及投资，其入股土地及投资 财产自然形成此外的法律关系（包含购买土地进行投资）。如进行财产整合、改组，原土地入股人 （乙方）有权享有优先权。 3、地面建筑物、修建物以合作社名义报建审批，乙方有义务踊跃辅助办理所有手续，使建设生 产切合国家法律法例。 4、项目建成投产后，用工优先在土地入股人中选拔，有技术、有能力，道德优秀者优先进入生 产管理，待遇与其余人同样。 5、协议期内，假如该土地被国家重要项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有财产及建筑物、隶属物设备的赔偿费所有归甲方所有，土地赔偿费归乙方所有。不行抗力的天灾人祸所造成的损失，互不肩负责任。 6、协议到期后，如甲方经营处于良性发展， 甲方有权在国家政策赞同的条件下与乙方续签协议， 详细条款另行磋商。 7、甲方在与乙方不再续签协议的条件下，在当时为生产经营需要而建立、安装、购买的有关设 施、设备及可挪动的构（附）建物等，甲方自行拆掉归甲方所有。 8、永远性建筑物，修建物无偿归乙方所有。 八、协议的更改、排除 有以下情况之一者，本协议能够更改或排除： 1、订立的本协议所依照的国家政策发生重要变化的。 2、因不行抗力（重要自然灾祸）使协议没法持续执行的。 3、不按协议规定用途使用土地的。 4、任何一方不执行协议、伤害对方利益的。 九、违约责任 1、任何一方违约，违约方赔偿对方所有经济损失。 2、因不行抗力而不可以执行协议时，一方当事人应实时通知对方，并供给证明资料。可依据不行 抗力的影响程度、部分或许所有免去责任，但法律另行规定的除外。 十、争