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理财规划师三级技能 第二章 消费支出规划练习题 小潘今年28 岁，和女友相恋4 年，两人计划今年买房，国庆期间结婚，待新房装修完毕后，年底即可搬入．他们经过多方对比，目前认为有两套房子比较合意．其中一套（甲）位于二环路附近，面积87 平米，价格9000 ／平米，可以办理两成首付，利用公积金贷款；另外一套（乙）房子位于三环外，临湖，3 年后通地铁，面积120平米，价格6800/平米，但需要首付三成．假设，小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40 万，不足部分的房款可以通过银行贷款来解决．公积金贷款利率为4 . 3 % ，银行商业贷款的利率为5 . 2 % 根据案例一，请回答71-78 题。 71..如果小播和女友考虑甲方案，用足公积金贷款，在20 年期限条件下，等额本息还款方式，则他们每月还软额为〔 ）元． （ A ） 2478 . 74 （ B ） 2487 . 62 （ C ） 2672 . 63 （ D ） 2684 . 22 72. 那么他们偿还的公积金贷款的利息总计为（ ）元。 （ A ） 197028 . 80 （ B ） 194897 . 60 （ C ） 2442 12 . 80 （ D ） 241431 . 20 73. 在甲方案的情况下，小潘二人支付两成首付款，并利用40 万元的公积金贷款，不足部分通过银行贷款解决．如果该银行贷款采取20 年期限，等额本金方式，则其第一个月的月供款是（ ）元． （ A ） 943 . 33 （ B ） 1924 . 40 （ C ） 981 . 07 （ D ） 1962 . 14 74. 接上题，在甲方案的情况下，小潘二人为该房款的商业银行贷款支付的利息总计为（ ）元。 （ A ） 276449 . 60 （ B ） 236437 . 07 （ C ） 138224 . 80 （ D ） 118218 . 53 75. 在甲方案的情况下，小潘二人第一个月的还款额合计应为（ ）元。 （ A ） 4596 . 63 （ B ） 4403 . 14 （ C ） 4608 . 62 （ D ） 4412 . 02 76. 乙方案中如果小潘要求等额本息方式还款，每月还款额为4300 元，期限25 年，使用商业银行贷款取得乙方案的住房，则小潘需要获得（ ）元的房屋贷款。 （ A ） 789654 . 99 （ B ） 691424 . 34 （ C ） 721 111 . 70 （ D ） 640782 . 96 77. 接上题，在乙方案的情况下，小潘需要准备的首付款应为（ ）元。 （ A ） 94888 . 30 （ B ） 175217 . 04 （ C ） 26345 . 01 （ D ） 124575 . 66 78. 综合上述分析，在给定的还款期限、利率条件下，方案（ ）在财务上是更好的选择。 （ A ）甲（B ）乙（ C ）条件不足，无法确定（D ）两个方案没有区别 第五章 投资规划练习题 开放式基金的管理费为1.2%，申购费率为1%，托管费为0.2%，一投资者前天以50000元现金申购基金，今天查询得知前天的基金单位净值为1.35元，请用价内法计算该投资者得到的基金份额为（） 若用价外法计算，则该投资者得到的基金份额为（） 某客户3月15日通过电话委托购买了一只开放式基金，委托金额为20000元，该只基金的申购费率为1.5%，赎回费率为0.5%，3月14日该只基金的净值为1.235，3月15日该只基金的净值为1.248.若按价外法计算，则该客户能申请到（）份该基金。 某投资者2007年1月1日以每股8.6元的价格买入某股票，该股票2006年末每股支付股利0.5元，并同时保持10%的股利增长率，2008年1月1日该股票价格为9.8元，若此时卖出，该投资者的持有期收益率为（） 某5年期零息债券面值为100元，发行时价格为71.3元，某同等级10年期债券面值1000元，票面利率8%，每年付息一次，则其发行价格应为（）元。 假设有一个面额100元、息票率6%的每半年付息一次的债券，刚刚支付利息，还剩12年的期限。假若想获得4%的到期收益率，则应该以什么价格买入并持有到期？（ A ） A. 118.91元 B. 119.02元 C. 120.35元 D. 124.56元 2008年4月20日，假定美元兑日元的即期汇率为116，小王持有美元100元，预计美元在3个月内下跌，即日元会上涨，预测汇率为110左右，小王买入美元看跌日元看涨期权，协定价为115，期权费为美元的1%，如果100美元全部用来支付期权费，7月20日到期时，美元兑日元汇率为110，则小王盈利（）美元。 某人近期卖出一份9月份小麦看涨期权