建发·江湾媒体推推广方案.pptxVIP

“建发·新江湾”：生态私有化！;●背景;第一代：追求居所的身份价值 ——豪华、宽敞、高价…… 第二代：追求居所的城市价值 ——繁华地段、人文历史底蕴、未来发展前景…… 第三代：追求居所的生活价值 ——自然生态、健康气氛、绿色环境……;在国外—— 私有的生态资源——顶级财富与尊贵身份的象征;私有生态资源所代表着—— 对珍惜财富的独家占有 不可复制 少数人拥有 极高品质与价值…… 对生态资源的完全拥有 阳光、空气、美景、动植物、广阔空间、私密感…… 对高品质人生与生活意境的完美追求 健康、舒适、悠闲、脱俗、浪漫、淡然…… ;在中国—— 在这个物欲横流的时代， 大部分人的追求—— 私有财富、富人身份……;当对名车、名表、名牌的拥有成为一种人生常态， 在房产、自然资源尚无法实现真正私有的中国， 不变的是人们对健康生活、人生意境的追求。 在中国，在珍惜资源上避开大众的共享， 同样能够达到的私家拥有与享受。;●项目分析;新江湾城板块价值——;居住新江湾，这些就是们追求的价值吗？？;建发·新江湾;可以看到，“建发·新江湾”独有优势就在于——;●项目调性;●推广策略;所以我们得出， 项目推广主Slogan—— 建发·新江湾：我家的花园100亩！;延伸一、“建发·新江湾”系列概念广告;延伸二 上海八大生态板块巡礼;延伸二 上海八大生态板块巡礼;突出价值： “建发·新江湾”—— 唯一生态湿地私有化社区;两个目标——;三个阶段——;具体执行——;《上海八大生态板块巡礼》系列专题 备选主题—— 《上海八大生态板块巡礼·城市绿地篇》 ——城市功能与自然环境之间的有效平衡，市区置业的新价值；人造性、喧嚣性、共享性削弱了生态资源的应有价值。 《上海八大生态板块巡礼·市郊原生篇》 ——纯正的原生态资源，归隐田园的悠闲与乐趣；生活功能的不完整性、地域条件的局限性，只作附加，难成常态。 《上海八大生态板块巡礼·城市原生篇》 ——完整成熟的城市功能、高度原生态的环境，“出而繁华、入则幽静”。仅新江湾城一处可以被成为城市原生板块。 ;《建发30年：新上海生活发现之旅》品牌报道 备选主题—— 《建发30年：新上海生活发现之旅》第一篇 （历程篇）建发房产：高品质生活追随者 《建发30年：新上海生活发现之旅》第二篇 （开拓篇）建发房产：新上海生活发现者;第二阶段：项目卖点展示，线上线下结合—— ◆全面解读“建发·新江湾”软硬件优势， ◆挖掘“建发·新江湾”的置业价值 线上： 虚线: 建发·新江湾”城市综合体系列广告 实线 “建发·新江湾”项目解析系列报道 线下： 目标客户圈层活动 主要是符合目标客户圈层，提升项目品质及内涵的的活动，如上海生态生活摄影展、上海城市文化论坛、项目品鉴会…… ;《“建发·新江湾”项目解析系列报道》 备选主题—— “建发·新江湾” 项目解析系列报道 （亮相篇） “百亩花园”造就湿地大宅 建发·新江湾：有一种生态叫私有 “建发·新江湾” 项目解析系列报道 （区位篇） 区位助推价值升级 “建发·新江湾”：住到新江湾的“源头”去 “建发·新江湾” 项目解析系列报道 （品质篇） 一线生态 一流社区 建发·新江湾：新上海生活的“精神家园” “建发·新江湾” 项目解析系列报道 （户型篇） 纯粹户型构建纯粹社区 新江湾景苑：引领上海居住新标杆 (建议)穿插项目活动报道及预热情况报道;第三阶段：项目后续市场持温—— ◆项目热销报道 ◆建发·新江湾（景苑）项目、热销房源点评 虚线: “建发·新江湾（景苑）”项目广告 实线: 1、 “建发·新江湾”项目解析系列报道续 第五篇 （客群篇） “私人湿地大宅”引发追捧 建发新江湾景苑：高端客群保证社区品质 2、开盘热销报道、市场反应新闻 开盘一周去化x成 2010年末：“建发·新江湾”再起楼市风云;●排期;时间;时间;时间;本方案全部排期最终执行价160万。 注： 1、9月底四联版为9月活动特惠价 刊例64万，按22.8万活动价，总计折扣3.6折。 2、其他正常版面刊例价总计306万 执行价128.4万，总计折扣4.2折。 ;华润·橡树湾;板块新闻专题;谢谢！！