深圳市二手房买卖合同(版.docx

深圳市二手房买卖合同(版 本合同适用于已获得房地产证的房地产转让深圳市二手房买卖合同2008年版深圳市二手房买卖合同深〔〕房现买字〔〕第号特殊提示为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前仔细阅读以下内容：1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统〞生成，买卖双方经协商全都，可以对合同条款进展修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产工程土地用法权出让合同的规定。2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并仔细批阅合同内容，认真确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士询问。3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进展实地考察。对房地产四周的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等状况进展充分理解。卖方有义务照实供应包括产权情况、租赁状况、户口等有可能影响交易的真实信息。4、为保证交易资金平安，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进展资金监管，并以协议方式明确商定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。6、买方需按揭购房时，应事先全面理解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特别状况，因此请买卖双方务必留意交易风险。当事人根本信息：卖方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联络电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联络电话：身份证/护照号码：代理人：联络电话：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：共有权人：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联络电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联络电话：身份证/护照号码：买方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：邮政编码：通讯地址：联络电话：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联络电话：身份证/护照号码：代理人：联络电话：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产〔下称该房地产〕坐落于：。房地产证号为：。房地产用处为：。登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地用法权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月开工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分〔小写：元〕。其次条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号: , 月租金元整〔小写〕，租期自年月日至年月日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前获得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否那么视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金〔假设有〕转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方用法前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。〞第四条【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分〔小写：元〕。该转让价款不含税费。第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分〔小写：元〕。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分〔小写：元〕。本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分〔小写：元〕。上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三