EEC卓越企业中心推广策略.pptxVIP

; 东湖高新环保科技园整合推广提案;每一座城市的工业化进程都是一部荡气回肠的奋斗史和创造史。 谨以此案向这座城市的奋斗者和创造者致敬！;本案是东湖高新在长沙的第二个工业园项目，在长沙国际企业中心取得圆满成功的基础上，在风云变幻的市场，本案如何才能更上一层楼，成为我们共同的课题;项目认知;宏观政策调控层面，多次加息、银根紧缩、限购令出台，沿海城市及一线城市楼市已出现滑坡趋势；(最新政策反馈，政府已经有步骤降息，调整经济策略，促进市场发展。但仍收效甚微，市场观望气氛依然浓烈。) ;近年，随着两型社会和先导区的建立，长沙和大长沙的工业取得了长足的发展，长沙已经从默默无闻的二线内陆城市发展成为全球瞩目的明星城市。成为资本投资和产业投资的热点区域。 ;从单一产业园到集约型产业园，从大物流到大产业，从产业集群到总部经济，大长沙工业地产已经存在和正在发展的形态极为丰富。;东湖高新集团：深耕科技园建设领域近二十年的行业领先企业，2010年至2012年连续三年跻身“中国园区开发上市公司竞争力TOP 10”榜单。 2、项目用地面积219亩，总建筑面积25万平方米，拟建成为以高新技术产业为龙头的生态型企业研发、生产基地；综合服务配套设施齐全、生态型的产研办一体化科技园区。;区域产业规划（南部）： 打造全国一流的新能源产业基地 整合现有的雨花工业园、天心工业园和暮云工业园，形成以新能源汽车基地为引领的城南特色工业集聚区，远景工业规划200平方公里。主要发展新能源电动汽车及零部件、通用机械、电力装备和家用电器等，打造成全国一流的新能源及新能源汽车产业基地。;2009年12月，京港高铁（武广段）高铁通车。 2013年，京港高铁将全线贯通。 2015年，沪昆高铁将全线贯通。 长沙是两条中国最长、幅面最广的高铁唯一交汇处。;长株潭城际铁路干线最高运行时速为200公里，开通后，长株潭三市之间的交通时间缩短为30分钟以内。4年后，从长沙可以乘坐城际铁路前往株洲、湘潭和益阳。;1号线预计2014年年底通车； 2号线预计2013年10月底通车； 地铁3号线从今年9月6日至11月5日、地铁4号线9月6日至10月25日，进行水上勘察，并在年内有望动工。;55所高校，47名两院院士，300余家科研院所，42万多名专业技术人才，2007年研发实力在中西部城市名列第三，万人拥有大学生数全国第一； 长沙职教城近在咫尺。;领先品牌东湖高新集团，20年工业地产开发经验， 2010年至2012年连续三年跻身“中国园区开发上市公司竞争力TOP 10”榜单。 先期开发长沙国际企业中心已在市场获得一定知名度及美誉度。;产研办一体化 生态型园区：生态的环境，生态的企业 综合服务中心：集科技交流区、企业服务区、运动健身场馆等服务功能为一体创新研发平台：政商会务、科技交流、创意展示、成果发布等功能，成为园区企业科技创新成果展示的重要载体。 ;产业聚集核心基地： 汇聚200家高新企业、2万科技人才，聚合产业资源，放大产业链集群效应。;客层分析;典型客户：需要进入长沙获得发展平台的中小企业及创业型企业;典型客户：地市州一些高新区和工业园区的企业。因考虑到发展需要搬迁至长沙，对降低物流成本、吸纳人才与市场拓展上获得帮助。;典型客户：珠三角及沿海企业。在产业转移的大背景下，出于沿海较高的成本需要内迁的企业。;非典型客户：纯投资客。触觉敏感、财智双全的专业炒家，有相应的资金实力，对房地产投资熟悉并知晓工业地产价值的投资人士。;需要更好地融入产业链，获得更好发展资源；想要进入工业园区以获得更多政策扶持；急需跳离目前已不适应企业发展的环境，谋求新的发展平台；需要转移区域，节约成本，提高企业绩效;本案，对客户的价值，就是 支持企业发展，从优秀到卓越的事业平台 这个平台的使命是 成就企业从优秀到卓越;项目核心利益承诺(SLOGAN):;案名建议:;项目服务配套建议（卓越价值整合） 商务核心 配套（四大中心）： 卓越企业家俱乐部 科研交流展示中心 会议中心 企业发展支持中心 品牌形象支持：与知名品牌机构合作，为入园企业提供形象包装服务 金融服务：与银行、基金等金融服务机构建立长期关系，为企业提供蓉投资咨询服务 人才交流服务：高级猎头、高端培训等 ;项目服务配套建议（卓越价值整合） 商务服务配套： 商务接待：高端餐饮休闲、中西餐厅等 生活服务：生活超市、便利店、药店等 建议：先行进行相关配套服务招商，充实项目商务服务功能。;项目定位:;案名备选:;价值如何传播？;卓越传播之道： 造场——推广——公关 造场：项目形象塑造（视觉形象和现场氛围塑造） 推广：广告推广和媒体创意 公关：项目影响力公关和客群关系营销;造场 项目形象塑造（视觉形象和现场氛围塑造） 项目视觉形象塑造;Logo创意及延展;造场 现场氛