物业管理师考试基本制度与政策模拟试题(2015123).docxVIP

【单选题】： 【单选题】： A B C D 物业管理师考试基本制度与政策模拟试题（2015-12-3 ） 第1题：出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同, 以保障承租人的（ ） A、 承租权 B、 管理权 C、 使用权 D继续承租权 【单选题】： A B C D 第2题：城市规划的法律体系是以（ ）为核心 A、宪法 B法律 C城市规划法 D城市规划编制办法 【单选题】： A B C D 第3题：（ ）个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下 罚款； 擅自改变公共建筑、公共设施用途 擅自占用、挖掘道路、场地 C?擅自利用共用部位、公用设施经营 擅自占用物业用房 【多选题】： A B C D 第4题：物业管理企业可以将物业管理区域内专业服务项目委托给专业性服务 企业，但不得将该区域内的（ ）一并委托他人 常规服务项目 特约服务项目 全部物业管理 房屋装修管理 【单选题】： A B C D 第5题：实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成不包括 （ ） A、 法定税费 B、 物业服务成本 C、 物业服务管理费 D物业服务企业的利润 第6题：招标人应当在投标有效期截止时限（ ）日前确定中标人 A 20 TOC \o 1-5 \h \z B、 30 C、 60 D 90 【单选题】： A B C D 第7题：政府在物业管理中之所以起到不可或缺的作用 ，主要原因是 （ ） A、 我国当前仍处于计划经济向市场经济转型期 B、 由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需政府发挥应有的 作用 C、 物业管理是我国城市管理的重要组成部分 D从城市管理职能考虑，政府必须对物业管理进行适度干预 E、物业管理已发展到一定程度 【多选题】： A B C D E 第8题：评标时按事先公布的标准对所有投标文件进行评审，这主要体现了招 标投标的（）原则 A、 公开 B、 公正 C、 公平 D诚实信用 【单选题】： A B C D 第9题：业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的 议事准则是（） A、 民主谈判 B、 民主协调 C、 民主协商 D民主管理 【单选题】： A B C D 第10题：酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式在 （）中较多米用 A、 新建小区物业管理项目 B、 新建别墅物业管理项目 C、住宅物业管理项目 D非住宅物业管理项目 【单选题】： A B C D 第11题：业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关 法律规定由（ ）承担物业建造过程中的质量责任 A、 管理单位 B、 物业服务企业 C、 建设单位 D物业管理企业 TOC \o 1-5 \h \z 【单选题】： A B C D 第12题：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 （ ）日内，按 照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同 A 10 B、 15 C、 20 D 30 【单选题】： A B C D 第13题：只有一个业主的，或者业主人数虽多且经全体业主一致同意，决定不 成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责 （ ） 【判断题】： 对 错 第14题：工程项目人力资源配备计划的内容包括 （） A、 人员报酬需求 B、 人员参加项目工作时间 C、 人员需求数量与种类 D人员的奖惩 E、人员离开项目工作的时间 【多选题】： A B C D E 第15题：为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事 人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地 （ ）登记备案 A、 市、县人民政府房地产管理部门 B、 直辖市、市人民政府房地产管理部门 C、 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门 D区、县人民政府房地产管理部门 第16题：根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建 设单位都应预先制定（ ） A、 房地产开发制度 B、 管理规约 C、 房地产管理制度 D临时管理规约 【单选题】： A B 丁C D 第17题：物业管理服务的（ ）决定了其受益主体的广泛性和差异性 A、 服务性 B、 公共性 C、 复杂性 D平等性 【单选题】： A B C D 第18题：（ ）是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动 A、房地产咨询 B房地产价格评估 C房地产经纪 D房地产代理 【单选题】： A B C D 第19题：业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组 织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由（ ）向业主委员会 办理物业移交手续 A、 新物业服务企业 B、 业主委员会 C、 原物业服务企业 D业主委员会与新物业服务企业 【单选题】： A B C D 第20题：通常状况下，（ ）选聘物业服务企业开展工作，物业服务合 同在业主大会