办公楼租赁合同.docVIP

办公楼租赁合同 办公楼租赁合同 PAGE PAGEPAGE 5 办公楼租赁合同 办公楼租赁合同 出租方(下称“甲方”)： 单位名称： 承租方(下称“乙方”)： 单位名称： __ 　　甲、乙双方经友好协商，于 年 月 日签订位于 的租赁合同(以下简称“本租约”)如下： 一、租赁房产 　　1.甲方合法拥有座落于 办公楼(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为 平方米。 2.在双方协定租赁期内，乙方按照本合同相关条款的约定，享有租赁使用权。 　二、租赁期限 　　乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 年，自 起至 止。 　三、租赁费用及付款方式：每年租赁费用 元（ 元整）。自本合同签订之日起 。 　四、承租方的权利与义务 　　1.乙方必须无条件遵守甲方制定的各项大厦物业管理规定和租赁公约，服从大厦管理处管理。 　　2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。 3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损时立即通知甲方及大厦管理处，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。 4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。 　　5.乙方同意甲方在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方有权代为维修，所需费用由乙方承担。 6.事前未经甲方书面同意，乙方不得将该房产的结构做任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。 7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。 　　8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。 　　9.租赁期满，乙方需将自己的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。 五、出租方的权力与义务 　　 1.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。 　　2.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下，陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。 　　3.在乙方违反本租约的情况下，甲方予以纠正并要求赔偿。 　　4.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。 　　5.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。 六、违约责任： 双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。 七、法律适用与争议的解决 1. 本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。 2. 凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决;如协商不能解决，任何一方均可向银川市有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　3.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。 　　4.本租约正本一式陆份，甲乙双方各执叁份，该等文件具有同等法律效力。 5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。 甲方： 乙方： （盖章） （盖章） 法定代表人： 法定代表人： (或授权代表) （或授权代表) 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日