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民商法案例选讲作业 关于《离婚谜局》的几点法理浅析班级：10市场营销2班姓名：霍秋飞学号：110523030214一、据以讨论的判例案情简介原告段如臣和被告苏秋红为躲避债务，以离婚为计策，签订了离婚协议，协议中将泰和宜园〔尚未办理产权登记〕与佳和宜园的房子都划入被告全部，原告只有一辆旧的夏利车。原告认为在签订离婚协议的时候其高压到达230，其他的五、六样病，大脑脑堵塞，根本就不醒悟，因此，认为与被告签订离婚协议带有欺骗性和不合理性。于2012年5月，原告把被告告上法庭，恳求法院判令两套房产中的一套，也即是泰和宜园的房子归自己全部。原告认为我国《合同法》明确规定，在订立合同〔协议〕中，假如一方隐瞒事实，有欺骗、诱导行为，使当事人签订合同的，该合同无效〔可撤销〕。被告在段如臣病重意识不醒悟的状况下签订离婚协议，其效力有待商榷。判决结果2012年9月，北京市顺义区人民法院对此案作出了裁定：法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。而本案中，涉诉房屋，也即是泰和宜园的房屋尚未办理产权登记，其物权尚未设立，故原告要求判令房屋归其全部没有法律根据，驳回了原告的诉讼恳求。二、问题的提出此案涉及到一个关键的问题就是房屋产权登记的效力，由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属种关系，不动产登记包括房地产权属登记。也就是不动产登记的效力问题。详细说是如何理解我