第七章建设工程项目投资的财务分析.pptx

第七章 建设工程项目投资的财务分析;第一节 基本概念;2、固定投资构成;3、流动资产;;第二节 固定投资总额的估算;二、建筑安装工程费用;直接工程费;措施费;规费;企业管理费;利润;税金;税率计算表达式;三、工程建设其他费用;四、预备费;四、预备费（续）;五、建设期贷款利息;六、固定资产投资方向调节税;案例：根据生产能力指数法估算投资;第三节 流动资金投资的估算;1、扩大指标估算法;2、分项定额估算法;分项定额估算法（续）;3、流动资金估算的简便方法;流动资金估算的简便方法（续）;案例分析;表2;;第四节 资金筹措与分析;投资资金来源分析;第五节 销售收入与税金的估算;二、销售税金及附加的估算;案例分析;2、营业税;3、消费税;4、城市维护建设税及教育费附加;5、城镇土地使用税;6、土地增值税;土地增值税（续）;7、房产税;8、企业所得税;9、其他;第六节 总成本费用与经营成本;二、按成本要素分类;几点说明;几点说明（续）;;;;;;案例分析：某投资项目投产后，前两年的收入和成本费用情况如表所示（单位：万元），求投资者在这两年中的全部投资收益。;;案例分析;;第七节 投资项目的盈利能力分析;1、投资利润率;2、全部投资和权益资金投资盈利能力;第八节 投资项目的清偿能力分析;2、资金平衡分析;3、资产负债表;4、清偿能力分析指标体系;4、清偿能力分析指标体系;4、清偿能力分析指标体系;4、清偿能力分析指标体系;4、清偿能力分析指标体系;4、清偿能力分析指标体系