工程保修三方协议.pdfVIP

工程保修三方协议 甲方： 成都 CCC物业服务有限公司 （以下简称甲方） 乙方： ×××建筑施工有限公司 （以下简称乙方） 丙方： 四川 QQQQ实业集团有限公司 （以下简称丙方） 根据国家住建部《建设工程质量管理条例》和 《XX 建筑施工工程合同》的 有关规定， 乙方所承建丙方之工程竣工交付验收后， 乙方在合同规定的保修期承 担保修义务，丙方委托甲方进行工程保修相关事宜的协调和处理。甲、乙、丙三 方就工程保修相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守执行。 一、保修范围及期限： （一）保修范围： 1、在保修期内由于施工质量和材料质量原因引起的责任，由乙方承担无偿 保修、保养责任。 2、由于丙方设计原因造成的质量问题，丙方自行发包和甲供材料引起的质 量问题不属于乙方保修范围。本条原因产生的维修费用由丙方承担。 3、丙方对业主的保修期与乙方对丙方的保修期之间的时间差，期间产生的 保修修理费用由丙方承担。 4 、由于业主在装修过程中， 对原结构及管线进行改动引起的质量问题， 如： 拆墙；管道改装移位；门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地 面打洞；外墙凿洞开槽；改变电源线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成 的质量问题不属于乙方保修范围。 （二）保修期限： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件 规定的该工程的合理使用年限（本项目为 年）。 2、电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为 2 年。 3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏， 为 5 年。 4 、装修工程项目的保修期为 2 年。 5、其他项目的保修期限为 2 年。 6、乙方建设工程的保修期，根据乙方与丙方签订的施工或供货合同约定的 保修期起始日期计算。 7、未出售房屋在保修期截止前，由甲方会同乙方人员对其进行全面检查。 如存在施工质量和材料质量问题，按本协议条款执行。 二、乙方在保修期内安排联系人负责房屋保修跟进事宜： （一）乙方指定现场保修专职联系人负责现场保修有关事宜， 保修期第一年 内该保修专职联系人必须常驻现场； 保修期第二年起， 接到报修通知， 必须按约 定时间赶到现场。 乙方现场保修专职联系人： ，联系电话： ， 乙方公司回访维修负责人： ，联系电话： ，传真： 上述联系人、 联系电话及传真机号一旦发生变更， 乙方应在当天内通知甲方 和丙方。 如未及时通知变更， 造成甲方无法及时联系到乙方的， 乙方无条件同意 由甲方全权负责相关维修事宜的确定。 三、保修责任条款 （一）急修项目： 1、 发生渗水、漏水；给排水、供电设施、线路；燃气等紧急故障（如上水 管爆裂；层漏；门窗渗漏；屋面漏水；漏、断电；空调、热水器等） ，直接影响 业主正常生活的急修项目，甲方必须在在第一时间内通知乙方。 2、乙方须在甲方通知后 小时内赶赴现场并于 小时内完成应急维修， 全面完成维修时间由甲、乙双方视实际情况协商确定。 3、乙方接到甲方通知后不予答复或在约定时间内，不能赶到现场维修