泰禾知音湖院子开盘前营销工作汇报.pptxVIP

;Part 1;Part 1;PART 1 营销目标-整体目标任务;一期 取证时间：9.28（暂定） 开盘时间：10.1（暂定） 产品：43%合院（106套），53%叠拼（135套），共241套 可售面积：32363㎡ 销售总价：86059万元;PART 1 营销目标-首期客储目标分解;Catalogs;PART 1 市场分析-竞品分布;片区内竞争项目多集中在上半年进行推售，如武汉院子、碧桂园忆西湖、知音盛棠； 全市其他片区竞争项目中，上半年推货量较大，如碧桂园天玺湾；;PART 1 市场分析-竞品分析;开发商;PART 1 市场分析-竞品;;;;优势 世茂品牌、优质湖景、展示面佳、开发熟盘 劣势 产品力差，无统一风格；商办用地、水电商用、无天然气；价值未兑现、业主口碑不佳;PART 1 市场分析-竞品分析;Part 1;PART 3 营销策略;PART 3 营销策略;PART 3 营销策略;PART 3 营销策略;启动蓄客：5月借武汉院子品牌发布会入市，5月底临时接待中心开放，接待客户，全面启动蓄客;【高端社区电梯框架+大型商超停车场广告】;;线下工作 | 大客户拓展;线下工作 | 大客户拓展;线下工作 | 大客户拓展;线下工作 | 大客户拓展;PART 3 营销策略;客户验资（8月底）：8月中旬进行产品发布会，8月底售楼部开放； 结合售楼部开放活动启动客户