海南房地产市场发展报告.pptxVIP

海南省规划及房地产发展状况研究;PART1 海南省规划 PART2 海南省经济发展 PART3 海南省房地产发展 PART4 三亚市房地产发展 ;行政区划;国际旅游岛的战略定位;海南国际旅游岛建设规划组团及主要经济指标;海南国际旅游岛重点旅游景区和度假区;2011年1月1日海南离境游客退税政策正式启动，2011年3月24日继境外旅客购物离境退税政策试点之后，财政部公布《关于开展海南离岛旅客免税购物政策试点的公告》，公布了免税购物离岛次数、金额、数量和离岛免税政策实施流程。自2011年4月20日起执行 ，意味海南“离购物天堂”已不远了。;土地政策向旅游地产倾斜;PART1 海南省规划 PART2 海南省经济发展 PART3 海南省房地产发展 PART4 三亚市房地产发展;;主要控制指标 ;海南省房地产业投资走势;PART1 海南省规划 PART2 海南省经济发展 PART3 海南省房地产发展 PART2 三亚市房地产发展;PART1 海南省规划 PART2 海南省经济发展 PART3 海南省房地产发展 PART2 三亚市房地产发展;海南省房地产发展布局;海南各区域房地产发展特征;海南各区域房地产发展特征;海南各区域房地产发展特征;PART1 海南省规划 PART2 海南省经济发展 PART3 海南省房地产发展 PART2 三亚市房地产发展;;海南省2012房地产政策盘点;海南省2012房地产政策盘点;海南省2012房地产政策盘点;海南省2012房地产政策盘点;三亚市2012房地产政策盘点;三亚市2012房地产政策盘点;2012.09.13;PART1 海南省规划 PART2 海南省经济发展 PART3 海南省房地产发展 PART2 三亚市房地产发展;海南省房地产市场分析;住房用地供应八成用于保障房和中小套型商品房 ;海南省房地产市场分析;海南省房地产市场分析;海南省房地产市场分析;PART1 海南省规划 PART2 海南省经济发展 PART3 海南省房地产发展 PART2 三亚市房地产发展;三亚市10年间商品住宅共实现销售面积859.03万㎡，去化速度为86万㎡ /年。从总体走势来看，2007年至2009年销量最高，尤以2009年表现突出，2010年海南1-11月商品房虽然成交量呈下滑趋势，但受旅游岛国家战略利好带动，成交均价依然坚挺但是总趋势也会有政策调控的影响有小幅度的降价，总体降幅不大。2011至2012年，受调控大势影响??销量有所下降。; 在楼市调控一如往昔持续的情况下，2012年上半年海南楼市各月成交数据跌跌涨涨。随着2012年上半年来利好政策不断，先是央行降息，后是鼓励首套购房，刺激了海南楼市在上半回暖迹象逐渐显现。但从整体成交数据来看，海南楼市上半年的成交情况略显不尽如意，同比去年（1—6月份）下跌12%。 2012年下半年，无论从成交总量还是均价，较之上半年均呈现总体下降趋势。进入11月，成交量大幅回升，但随着12月商品房价格提升，销量再次回落。;;;PART1 海南省规划 PART2 海南省经济发展 PART3 海南省房地产发展 PART2 三亚市房地产发展; ;三亚市1-12月月土地成交走势图;土地供应及成交：1-12月，土地成交面积为238.6万㎡，土地成交总金额867878.8万元，成交均价3637元/㎡。;土地供应及成交：2012年1-12月，土地成交面积为238.6万㎡，较之2011年全年土地成交2868万㎡，2012年土地成交下降了91.7%。;成交时间;9月;8月;7月;5月;2月;商品住宅总成交表现：1-12月，三亚市商品住宅成交10636套，成交面积为103.2万㎡，成交均价23461元/㎡。;;个例分析;个例分析;个例分析;三亚其它代表项目营销动态：;THE END