主体分部工程质量评估报告.docx

XX 小区一标段 X#住宅楼及商铺 主体分部工程质量评估报告 编 制 人 ： 项目总监： 审 核 人 ： XX 监理有限公司 XX 小区监理部 目 录 一、工程概况 …………………………………………… 二、质量评估的依据 …………………………………… 三、工程质量控制方法及程序 ………………………… .. 四、质量评定 …………………………………………… 五、结论 ………………………………………………… . 17#楼及商铺主体工程质量评估报告 一、 工程概况 本工程总建筑面积 8935.877m2 ，建筑高度 47.0m，商铺高度 5.6m。框架 抗剪等级为Ⅱ级，剪力墙抗震等级Ⅱ级，抗震设防烈度 8 度。建筑物合理使 用年限 50 年。 本工程由 XX建设集团有限公司投资建设，陕西 XX勘查设 计勘察， 中国 XX汉设计工程有限责任公司设计， XX监理有限公司监理， XX建筑工程有限公司第一项部承建施工。 主体工程结构类型为住宅剪力牆结构，商铺为框架结构。五层以下混凝 土剪力墙柱强度为 C30，梁板楼梯强度为 C25。五层以上墙柱、梁板楼梯均 采用 C25。其它填充墙采用加气混凝土砌块。外墙保温采用 40 厚 XPS 外墙 保温模内一次浇筑。 二、质量评估的依据： 1、国家现行有关建设工程的法律、法规、质量管理条理、强制性 条文及规定、办法等。 2、设计图纸及实施过程中的设计变更文件。 3、工程承包合同与委托监理合同。 4、 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003 5、 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001。 6、 《混凝土泵送施工技术规范》 JGJT10-95。 三、 工程质量控制方法及程序 主体工程于 XX 年 5 月 2 日开始， 10 月 26 日，结构工程顺利封顶，下 面就主体分部各阶段施工情况进行汇报： （一） 、 各楼层墙柱及楼面梁、板钢筋砼施工： 主体结构工程开始前，业主、监理对商品砼供应单位资质进行了审查， 施工单位申报了各项施工方案，并对各种规格钢筋进行了抗拉、抗弯、焊接 性能检验。施工过程中，施工单位进场原材料手续较为完备，申报也比较及 时。 在主体工程施工控制过程中，我们严把材料进场质量关，施工单位 所有进场材料全部必须检验合格，并且进行材料复试，监理人员现场随 机见证取样，经检验合格后方可用于本工程。 在各层墙、柱、梁、板钢筋施工过程中，施工单位能根据设计、规范要 求，认真绑扎、焊接各类型钢筋，并及时上报监理、业主进行隐蔽工程验收， 对于个别质量通病及不符合设计、规范处，在监理、业主指出后，能及时按 设计图纸和规范要求，整改到位。 在模板工程施工中，由于施工单位采用大块竹胶，整个大面比较光洁。 但在初期施工时个别梁、板、墙、柱模板接缝处漏缝，夹角等质量通病，细 部模板施工过程中轴线位置移位等现象，在监理、业主指出后，此类现象得 到了改进。 在混凝土施工过程中，施工单位能根据工程例会中业主、监理技术交底 要求，派出钢筋工对楼面钢筋进行整理，派出模板工、水电工、架子工进行 护模，水电预埋材料成品保护及搭设外架保护施工通道等工作。砼振捣较为 密实、施工连续。混凝土也得到了及时养护。 在业主，监理的监督下施工单位能够在混凝土浇筑过程中由专业技术人 员及时检测商砼进场质量，抽查塌落度，留置砼试块，杜绝不符合要求的商 砼进入施工现场。 在结构工程施工同时，施工单位同步完成了水电、消防管道洞的预留、 线管预埋工作，对个别管线埋设存在的线管弯径较小，预留洞边钢筋保护不 够等问题，在监理、业主指出后，能及时按规范要求整改落实。 （二） 、各楼层填充墙砌体施工 在填充墙砌体工程施工过程中，施工单位能及时对进场的标砖，加气混 凝土砌块取样送检，并按图纸设计要求，提前做好砂浆配合比，留置砂浆试 块，取样送检。原材料质保资料申报及时。 在具体施工时，施工单位能根据施工组织设计中技术措施要求，设皮数 杆，通线，保证了灰缝的平直，砂浆砌筑较为饱满，对个别垂直度、平直度 偏差处，能根据监理要求，及时进行整改。拉结筋按规范进行了设置，并且 通过了检测单位的拉拔实验。构造柱插筋也能按设计图纸要求进行预留，保 证了墙体与主体的牢固连接和墙体的稳定。 在墙体结构的同时，墙体内线管、各种电箱、消火栓箱、智能控制、接 线箱和开关，插筋底盒也进行了预埋。 （三）施工单位在主体施工过程中积极采用新技术、新工艺，强化质量意 识。钢筋接头Ф 20 以上的采用滚压直螺纹套筒连接，Ф 20 以下电渣焊；混凝 土采用