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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产投资与投资风险(三) 房地产投资与投资风险(三)一、单项选择题问题:1. 公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，这是房地产投资______的特性。A.区位选择异常重要B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险C.需要适时的更新改造投资D.存在效益外溢和转移答案:C问题:2. 某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有______。A.存在效益外溢和转移B.需要适时的更新改造投