房地产开发商研发部职责及工作内容人员架构.docx

1 1、 2、 3、 4、 房地产研发部工作 一、 针对产品、市场、客户的具体工作： 研究、 归纳公司产品线， 建立产品数据库， 配合项目发展可行性研 究等，支持公司产品决策； 联系设计部门， 参与项目的规划、 建筑、 装修等建筑专业技术管理， 进行楼盘规划总平、单体、室内室外效果等建筑设计和把握； 专题研究：如针对项目区位、规划、景观、立面、户型、装修、会 所、服务、配套的研究； 各个楼盘成交客户特征的分析， 找出产品价值点与客户需求点的对 应关系； 5、 参与收集内外部产品情报，负责公司项目库建设； 6、 参与房地产开发成本控制。 二、 具体报告提交： 1. 现有产品线研究： 1.1. 户型体系报告； 1.2. 户型设计标准化，比如：常规户型面积分配比 1.3. 客户导向的产品要素提炼、技术研发、客户测试、应用推广、 产品表现跟踪、维护升级等。 1.4. 基于容积率的产品组合分析报告 1 1.5. 项目目标客户群体特征分析报告 1.6. 立面风格、材质研究报告 1.7. 产品表现跟踪 2. 二三线城市房地产市场调研分析报告， 宏观经济形势、 微观市场报告； 3. 行业新产品、新材料应用的研究报告 4. 针对具体项目的可行性研究报告； 5. 消