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;我们 不是卖房子 而是卖土地;168平方公里的土地 如何运营推广?;整体规划;效果图;;我们是谁;?;我们真正要面对的 是谁?;;他们真正需求的是什么?;一片安全稳定地持续升值的开发黄金地;所以 我们的挑战是;;即 信心;两个障碍;先看看 目前热门的 区域开发运营案例;1、 深圳前海——港澳经济合作区
;2、珠海横琴——对澳经济区;小结:强大的产业支撑;国务院批准的第六个国家级新区
首个由国家发改委牵头的国家级新区;东盟经贸合作国/企业在中国的综合园区一联络部(办事处)基??;小结:强大的国家级政策;问题一:没有强势产业支撑和国家战略政策;问题二:千面一城的 同质竞争白热化;粤东区域综合服务中心
新城市中央商务区
行政文化中心和生态型海岸新城
?
优势:城市新中心区;海洋经济;粤东RBD
城市新核心
总部基地
现代化生态宜居海湾新城
点评:中心,又规模有限;一个机会;跟随国家,不如跟随时代趋势;珠三角城市群,世界第一大城市群,拥有极致的城市化经验与资源
而汕头即是国家经济特区,又拥有一定的地域优势。
中国城镇化之梦,在珠三角; 珠三角城镇化之梦,在汕头。
;把握时代趋势,更要把握世界资源;拥有这里的一块地,即拥有全球潮汕华侨资源,包括在金融、自由贸易、现代服务业、文化产业、国际能源、资源交易等资源
全国首个华侨经济文化合作试验区,全球华侨资产管理区域中心、国家改革开放新高地。;全球潮汕 是我们的信心之源;但问题是它也是所有新城共享的共性
所以,建立信心的关键在于,
在中国华侨经济文化合作试验区中,我们必须抢先占位;我们的差异化优势;① 中心潮汕
相对老城、海底隧道
三桥相连;② 文化潮汕
沿海综合博物馆、莺歌广场
潮汕元素仿古商业街
雕塑公园等……;③宜居潮汕
滨海休闲绿带
城市里少有的山景观带;最潮汕,全球潮汕的里子;①世界品牌
中国中信,中国对外开放的首个窗口之一;
海内外的全球视野与综合业务的世界500强;②世界级规划
世界级的海洋公园、体育公园、红树林公园…;③ 世界趋势产业
旅游度假引擎 +文化地产 +智慧经济;最世界,全球潮汕的面子;是潮汕城在世界的名片,也是全球潮汕人在世界的名片;
一个洞察:
每个城市只有一个城市客厅,而全球只有一个潮汕城市客厅;北京-后海;“城市客厅”是集合了一座城市的历史、发展、未来、文化的
综合代表地(区域),也是城市的第一代表名片。;而“最潮汕”、“最世界”的中信滨海新城,
理应成为独一无二的潮汕客厅,就这是我们的机会
;品牌占位:
全球潮汕的城市客厅;2015年运营策略;第一步 至关重要;;;2015年推广策略;;;;品牌线主题:全球潮汕的城市客厅;;洞察:传统潮汕,群族潮汕;策略:激发起全球潮汕人的自豪与使命感;主题:世界 只有一个潮汕 ;海外
?;一部全球宣传片
创意:你 就是潮汕;
投放地——全球华人聚集主要城市:
①港澳台
②印度尼西亚、泰国曼谷、马来西亚吉隆坡、新加坡
③纽约、旧金山
投放渠道——中国航空的国外航班杂志;投放地的城市中心LED
?;海内
?;互联网 + 本土情怀
?;?已知目前世界上最高的妈祖雕塑在天津,为42.3米。而妈祖文化在潮汕地区更是拥有悠久历史和深远影响,“未有汕头埠,先有老妈宫”,妈祖雕塑的妈祖文化,代表全球潮汕人的荣耀;全球华人众筹 “世界最高的海上妈祖(雕塑)”
?
内容:在网上发起全球华人大众筹,同心同力,
抢回“世界上最高的妈祖雕塑”,激发全球潮
人的归属感和自豪感。
时间:2014年12月起,持续半年;;策略:强化全球潮汕资产的排他性与中信的运营实力,“投资潮汕,首选中信滨海新城”,促进招商;主题:全球潮汕1号资产 相信中信的力量
;海内
1、2015深圳(国际)房地产博览会专场推介会(2015.5)
2、2015广州房地产交易博览会专场推介会(2015.9)
3、…….
;
与会嘉宾
汕头市领导、中信地产领导及行业嘉宾等
活动议程
1、汕头市有关部门领导致辞
2、中信公司领导致辞
3、中信公司领导介绍项目情况
4、专家发言(论坛形式)
5、现场听众、媒体与专家互动交流
6、总结发言;海外
全球潮团路演——全球潮团组织三大机构(包括国际潮团机构、潮商大会机构、国际潮青机构)
形式:拜访会+ 推介等
;路演内容
1、情感共鸣:“你 就是潮汕”全球宣传片播放
2、潮汕发展现状与发展趋势
3、中信滨江新城规划、中信品牌,投资价值,投资产品;全球平台:“全球潮汕发展智囊组织”(NGO)
目的与作用:?利用互联网,构建一个 媒体+ 精英 + 全球粉丝的帮助宣传,促进交流、实现招商为目的全球社会化自媒体
时间:长期;名字:“全球潮汕发展智囊组织”
我们的口号:“全球侨力侨智
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