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精品文档 精品文档 PAGE / NUMPAGES 精品文档 鑫苑2021年鑫苑·鑫都汇工程全过程造价询问 技术标投标文件 目 录 一、全过程造价管理方案4 〔一〕工程工程概况4 〔二〕询问机构组织5 〔三〕资源配备状况5 〔四〕询问工作程序7 〔五〕编制工程造价要求托付人应供给的资料9 〔六〕审核工程结〔决〕算要求托付人应供给的资料10 〔七〕各阶段的工作内容10 〔八〕遵循的标准、规程、规章及行业管理部门相关规定，计算直接费、各项取费接受的定额16 〔九〕非定额类人工费、材料费、机械费的单价确定原那么17 〔十〕不同工作内容的各自的质量标准、质量保证措施17 〔十一〕各阶段在正常工作条件下所需要的时间，审核的重点与留意事项18 〔十二〕在工程造价审核过程中可能消灭的问题及处理预案18 〔十三〕工程造价审核流程，工程造价定案表格式，效劳结束向托付人提交的成果19 〔十四〕针对本工程的造价把握，投标人的建议21 二、工程负责人委任书23 三、工程人员配备状况25 〔一〕工程负责人资格表25 〔二〕拟派驻本工程造价询问人员一览32 〔三〕拟派驻现场造价询问人员简历表33 〔四〕人力资源社会保险资料60 四、投标人认为有必要提交的其他资料64 〔一〕工程造价定案表样式64 〔二〕双方托付业务表样式65 〔三〕资料签收记录样式66 〔四〕完税凭证67 〔五〕无不良记录证明76 一、全过程造价管理方案 〔一〕工程工程概况 1、工程概况 1.工程名称：鑫苑·鑫都汇工程全过程造价询问招标 2.工程地址：河南省郑州市二七区，地处郑州西南方向，北至南四环路，南至卢庄路，西至杏园路，东至高校南路。 3.工程概况：鑫苑·鑫都汇工程占地8.44万㎡，总建筑面积40.43万㎡，其中地上建筑面积约29.09万㎡，地下面积约11.35万㎡，综合容积率3.0~4.0左右，绿化率30~35%。共2个地块，C-01地块为住宅用地，建筑面积约18.89万㎡，其中地上13.05万㎡，地下5.84万㎡，业态包括4栋26层商品住宅、4栋25层商品住宅、1栋23层廉租房、沿街商铺、旗舰店、幼儿园、地下车库、物业及配套用房、售楼部等；C-02地块为商业用地，建筑面积21.54万㎡，地上16.03万㎡，地下5.51万㎡，业态包括2栋29层SOHO公寓、1栋32层SOHO公寓、商铺、售楼部、超市、影城、旗舰店、地下车库、物业及配套用房等。 2、询问范围及内容 2.1询问范围：总承包施工的工程范围包括但不限于：土方工程、地下工程、地下室及地上主体结构、地下室及地上粗装修工程、外装修、带规水电安装工程〔包含室内给排水、室内采暖、室内电气〕。 各专业分包工程、托付人指定分包工程〔及指定供给商〕包括但不限于：降水工程、基坑支护工程、钢结构工程、桩基工程、室内精装修工程、室外精装修工程、防水工程、消防工程、弱电工程、空调通风工程、变配电工程、室外环境景观及道路工程、室外泛光工程、燃气工程、室外给排水工程、室外供暖工程、门窗供给及安装、阳台栏杆供给及安装、甲供材料设备〔涂料供给、石材供给、电线电缆等〕供给等。 2.2询问效劳内容：全过程造价询问包括不限于：目标本钱编制、方案的经济分析、工程量清单编制、招标文件及合同编制、标函分析、设计变更和现场签证的核量估价、施工单位中期付款审核、各阶段市场询价以及编制和审核工程结算等。 〔四〕询问工作程序 5.1工程前期阶段 报名/投标信息筛选信息确定 报名/投标 信息筛选 信息确定 信息跟踪 入围/中标 签订协议 信息收集 5.2工程实施阶段 接受工程托付 接受工程托付 组建工程组编制、报送清单及计价编制疑问疑问生疏图纸等资料、踏勘现场编制、报送工程进度方案编制、报送工程人员配备表 组建工程组 编制、报送清单及计价编制疑问疑问 生疏图纸等资料、踏勘现场 编制、报送工程进度方案 编制、报送工程人员配备表 二 参与答疑会议 次 参与答疑会议 答 疑 答疑文件是否解决全部问题 答疑文件是否解决全部问题 否 是编制工程量清单 编制工程量清单 内部审核、修改 内部审核、修改 报送托付单位 报送托付单位 ①不核对 ②核对 与相关单位核对 与相关单位核对 编制上限把握价价 编制上限把握价价 内部审核、修改 内部审核、修改 报送托付单位 报送托付单位 与相关单位核对 与相关单位核对 上限把握价定稿不核对 ②核对 上限把握价定稿 6、对工程特点、难点分析、合理化建议 6.1难点和重点都是漏水问题，屋面板与水槽相接的地方很简洁漏水。假设水沟太小，水就会漫过水槽。所以我们都要依