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西安长征物业管理有限责任公司 保洁服务手册 ② 作业前器材准备 器材包括：多功能擦地机、吸水／吸尘机、拖线盘、 蜡车、蜡拖、清洗垫、 针盘、水桶、 毛巾、板刷、喷壶以及起蜡水、特强底蜡、面蜡、消泡剂、热水等。 ③ 地面起蜡 ——作业区前沿，放置“小心地滑”警示牌。 ——按说明书要求用热水稀释起蜡水，然后均匀地涂在地面上。 ——将撩地机换上起蜡刷片，进行起蜡作业。 ——待地面完全干燥后，准备打蜡。 ④ 地面上蜡 ——上蜡可采用一层底蜡、一层面蜡的方法； 也可两层底蜡、 两层面蜡。在蜡桶内倒人 底蜡水。 ——将蜡拖放人蜡桶吸蜡，要掌握好干湿度，一般以不滴蜡为宜。 ——先在作业区四周边框涂上一遍，手持蜡拖自左向右“ S”形来回上蜡。按顺序从里 到外换行，上蜡宽度为 1、5m，边缘处应重叠覆盖。 ——每层蜡上完后，不要留下空档；待完全干透后，才可上第二层蜡。 ——面蜡上蜡方法与底蜡相同。 ⑤ 日常保养 ——地面抛光视客流量而定，每周 1— 2 次。 ——每日对地面不间断地循环推尘，确保地面无脚印或其他污迹。 （2 ）玻璃清洗 ① 幕墙玻璃一季度一次 (或根据实际情况而定 ) ，其他玻璃可视需要而定。 ② 作业前器材准备，器材包括：升降机、铝合金人字梯、刮刀及备用刀片、抹水器、 刮水器、毛巾以及玻璃清洁剂、全能清洁剂、不锈钢保养剂等。 ③ 先用刮刀将污迹铲除。 ④ 将抹水器毛套浸足玻璃清洁剂后，从玻璃顶端起，自上而下垂直洗抹，有污迹处应 重点洗抹。 ⑤ 采用直线法或曲线法，操作刮水器，刮去玻璃上的污水，每刮一次都应用毛巾擦干 刮条。 ⑥ —洗一刮，循环进行，按顺序由里到外换行。 ⑦ 在接近地面处，操作抹水器或刮水器都要做横向移动作业。 ⑧ 最后，用毛巾抹去留下的水迹，并抹干或拖干地面的剩水。 （3 ）地毯干洗 (粉末清洗法 ) ① 视地毯使用情况，一季度或半年清洗一次。 ② 作业前器材准备，器材包括：地毯机、刷盘、吸尘器、加压式喷雾器、长柄刷、局 部除污工具及粉末清洁剂、除渍剂等。 ③ 先搬移可移动物品，进行吸尘作业。 ④ 用地毯清洁剂清除地毯污迹，污渍较多之处，应喷洒除渍剂使污渍溶解。 ⑤ 在作业区内均匀布撒粉末清洁精。 ⑥ 将地毯机装好刷盘，依照机器使用要领进行作业，按顺序从里到外换行，对地毯进 行清洗。 ⑦ 使用机器刷完后，待粉末干燥 (30 分钟以后 )，用长柄刷把进入纤维内的粉末刷出。 ⑧ 再用吸尘器将粉末回收。 （4 ）地毯湿洗 (喷吸清洗法 ) ① 视地毯使用状况，一季度或半年清洗一次。 9 西安长征物业管理有限责任公司 保洁服务手册 ② 作业前器材准备，器材包括：地毯清洗机 (也可以由带水箱地毯机及吸水机代替 ) 、 刷盘、 吸尘器、 加压式喷雾器、 长柄刷、 局部除垢工具、 防污垫布及地毯清洗剂、 除渍剂等。 ③ 先搬移可移动物品，进行吸尘作业。 ④ 用地毯清洗剂清除地毯污迹，污渍较多之处，应喷洒除渍剂使污渍溶解。 ⑤ 使用地毯清洗机自动喷水、擦洗地毯、吸水、吸泡，从里到外清洗地毯，不应留下 空档。 ⑥ 用起毛刷刷起地毯绒毛，或用地毯吸水耙吸起地毯绒毛，并理顺地毯绒毛。 ⑦ 用吹风机送风干燥地毯或自然晾干，自然晾干六小时后，才允许使用地毯。 （5 ）不锈钢与黄铜表面清洁 ① 作业前器材准备，器材包括：湿、干针织布若干块，白色刷片，局部除垢工具及多