成本管理案例.docx

背景： 某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照 FIDIC 《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。施工合同《专用条件》规定：钢材、木材、水泥由业主供货到 现场仓库，其他材料由承包商自行采购。 当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作业从 10 月 3 日至 10 月 16 日停工（该项作业的总时差为零） 。 10 月 7 日至 10 月 9 日因停电、停水使第三层的砌砖停工（该项作业的总时差为 4 天） 。 10 月 14 日至 10 月 17 日因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开工（该项作业的总时差为 4 天） 。 为此，承包商于 10 月 20 日向工程师提交了一份索赔意向书，并于 10 月 25 日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。其计算书的主要内容如下： 1. 工期索赔： a. 框架柱扎筋 10 月 3 日至 10 月 16 日停工，计 14 天 b. 砌砖 10 月 7 日至 10 月 9 日停工，计 3 天 c. 抹灰 10 月 14 日至 10 月 17 日迟开工，计 4 天 总计请求顺延工期： 21 天 2. 费用索赔： a. 窝工机械设备费： 一台塔吊 14 ×860=12040 元 一台混凝土搅拌机 14 ×340=4760 元 一台砂浆搅拌机 7 × 120= 840 元 小计： 17640 元 b. 窝工人工费： 扎筋 35 人× 60 ×14=29400 元 砌砖 30 人× 60×3= 5400 元 抹灰 35 人× 60×4= 8400 元 小计： 43200 元 c. 保函费延期补偿： （1 500 ×10% ×6%/365）× 21=5178.08 元 d. 管理费增加： （17640+43200+5178.08 ）× 15%=9902.71元 e. 利润损失： （17640+43200+5178.08+9902.71 ）× 5%=3796.04 元 经济索赔合计： 79716.83 元 问题： 1. 承包商提出的工期索赔是否正确？应予批准的工期索赔为多少天？ 2. 假定经双方协商一致，窝工机械设备费索赔按台班单价的 60%计；考虑对窝工人工应合理安排工人从事其他作业后的降效损失，窝工人工费索赔按每工日 35 元计；保 函费计算方式合理；管理费、利润损失不予补偿。试确定经济索赔额。 答案： 问题 1： 答：承包商提出的工期索赔不正确。 （ 1）框架柱绑扎钢筋停工 14 天，应予工期补偿。这是由于业主原因造成的，且该项作业位于关键路线上。 （2）砌砖停工，不予工期补偿。因为该项停工虽属于业主原因造成的，但该项作业不在关键路线上 , 且未超过工作总时差，对工期没有影响。 （3）抹灰停工，不予工期补偿，因为该项停工属于承包商自身原因造成的。 同意工期补偿： 14＋0＋ 0＝ 14 天 问题 2： 解：经济索赔审定： （ 1）窝工机械费： 塔吊 1 台： 14 ×860× 60%＝7224 元 混凝土搅拌机 1 台： 14 ×340× 60%＝2856 元 砂浆搅拌机 1 台： 3 × 120×60%＝216 元 小计： 7224＋ 2856＋216 ＝10296 元 （2）窝工人工费： 扎筋窝工： 35 ×35× 14 ＝17150 元 砌砖窝工： 30 ×35×3 ＝3150 元 小计： 17150＋3150 ＝20300 元 （3）保函费补偿： 1500 ×10%× 6%÷365× 14＝3452.05 元 经济补偿合计： 10296＋20300＋ 3452.05 ＝34048.05 元 （共同延误事件的索赔） 背景：某工程项目采用了固定单价施工合同。 工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地 4 公里。但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地 20 公里的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了 4 项临时停工事件： 事件 1： 5 月 20 日至 5 月 26 日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障； 事件 2：应于 5 月 24 日交给承包商的后续图纸直到 6 月 10 日才交给承包商； 事件 3： 6 月 7 日到