办公楼项目可行性实施报告.docx

**县建设工程交易中心项目 第一章总 论 第一节项目背景 一、基本情况 项目名称: ** 县建设工程交易中心项目 建设单位: ** 县建设局 建设地点: 江苏省****市**县 法人代表: 项目负责人: 项目联系人: **** 「1 联系电话: 邮政编码: 二、**县建设局概况 **县建设局属于行政事业单位，行政编制人员 21名，行政 附属编制2名。下设5个职能科室，包括：人事秘书科、政策 法规科、城市建设科、村镇建设科、建筑工程管理科。 **建设局直属、下属16个单位包括：**县建设工程质量检 测中心、**县招投标管理办公室、 **县城乡建设档案馆、 ** 县建筑设计院、**县测量队、**县散装水泥办公室、 **县拆 迁管理办公室、**县建设工程图审中心、 **县质量安全管理 监督站、**县建设工程管理处、**县墙体材料改革办公室、 **县房产管理处、**县建设监察大队、**县建设工程造价管 二泄㈡ 理站、**县房地产开发公司、 理站、**县房地产开发公司、 **县国际工程开发部。 **县建设局主要职责有: 1、贯彻执行国家、省、市、县关于建设工作的方针、政策 和法律法规。 2 、根据我县国民经济和社会发展的战略目标及有关方针、 政策、法律、法规，组织制定关于工程建设、城市建设、村镇 建设、建筑业、房地产业、市政公用事业和城市综合开发的发 展战略目标、中长期规划、年度计划以及行政性措施并组织实 施。 3、 负责全县城市建设和工程建设项目的论证；管理全县 勘察设计和建筑市场；负责建设工程施工图的牵头审查工作； 负责全县建设工程项目质量监督和施工现场的安全生产、文明 I I 施工监督管理，调查处理重大建设工程质量事故和伤亡事故； 负责我县涉外建设项目的审查工作。 4、 负责工程建设强制性标准的监督管理工作；组织编制 和监督实施工程建设标准定额、工程造价管理政策、规定和制 度。 5、负责建设工程许可及竣工验收备案的管理工作 ；负责本 县施工企业资质管理和项目经理资质审查申报及县外建筑施工 企业的准入管理；管理建设系统驻外办事机构及施工单位。 6、负责管理全县建设工程招标投标、散装水泥、拆迁安 置、城建档案、建设监理、质量安全监督、建筑材料检测、室 内环境检测以及墙体材料改革工作；负责建设阶段的工程质量 管理、施工管理，参与竣工验收；指导和规范全县建筑市场； 组 织协调建筑企业参与国际工程承包、建设劳务合作和对外技术 交流。 7、负责城市建设综合开发、 配套建设和重点工程的组织、 协调、实施、监督、管理；负责编制新区开发、旧城改造、住 宅的发展计划；负责城市建设综合开发项目的招标招商工作； 负责牵头做好住宅小区综合验收；参与土地批租审查及城镇住 房制度改革工作。 8负责城市市政道路、桥梁等设施管理、养护、维修工 作，行使城市基础设施产权管理职能。 9、 负责对全县房屋权属登记、 房屋租赁、房屋产权档案、 房屋面积测定、房屋所有权验证、换证及房地产中介机构、商 品房广告、房地产交易、小区物业等市场行为实施管理，查处 房地产市场违法行为等。 10、 主管全县村镇建设与管理工作，负责管理全县村镇 建设市场；指导村镇综合开发工作；指导新型小城镇的创建工 作。 11、 配合有关部门做好城市地下空间的开发、 利用工作； 管理全县城市建设、村镇建设、工业与民用建筑的抗震设防和 附建式人防工程建设工作。 12、 研究制订并组织实施全县建设科技发展规划、年度 计划和技术经济政策， 组织重大科技项目攻关、 科技成果转化、 新技术开发、技术引进及新材料的推广和应用工作。 13、 负责建设系统的法制建设与行政复议工作， 参与城 建行政执法工作；指导建设行业的普法教育工作。 14、 负责局机关和直属单位的干部人事、 机构编制、劳 动工资工作；负责全县建设工程系列职称和执业资格管理工作； 负责建设系统精神文明建设和职工队伍建设；研究制定全县建 设系统职工教育计划，搞好职工培训和继续教育。 15、承办县委、县政府交办的其他事项。 **县城市建设根据十五规划，紧紧围绕“苏北争先，全市 第一”这一主题，以城北新区建设为重点，加快房地产开发和 基础设施建设步伐。预计全县2005年上半年城市建设将完成总 投资5.77亿元，占年计划的50.4%。 **县把建好城北新区作为做大、做优、做美水晶之都的 重要举措，2005年确立了广电中心、疾病控制中心、建设工程 交易中心等14个新区开发重点项目，计划完成总投资4.1亿元， 为适应赶超要求，后将开发项目增加到 18个，总投资为4.57 亿元。为加大对城北新区开发建设力度，县委、县政府在高级 中学西侧设立了城北新区建设工作指挥部， 制定了序时进度表， 及时公布各进区项目进展情况。县分管领导和所有成员单位主 要领导，坚持每天早点