办公楼监理细则.docxVIP

工程 编制人： 审核人： 编制单位: 编制时间: 监 理 实 施 细 则 目录 TOC \o 1-5 \h \z 一、 工程概况、特点 1 二、 监理工作的流程 7 三、 监理工作的控制要点及目标值 24 四、 监理工作的方法和措施 41 一、工程概况、特点 1、工程名称： 2、工程项目建设地点： 3、工程规模简介 总建筑面积：〃，一?六层为办公室。建筑高度 m占地面 积川。框架结构，洛阳铲复合载体夯扩桩基础。抗震设防烈度 6 度，防水等级二级，耐火等级 2级，抗渗等级S6。平屋面防水 等级为□级，耐用年限15年，两种防水材料设防。本建筑设计 使用年限 50 年。 建筑设计 墙体：内外墙采用多孔烧结页岩砖，墙厚除特别标注外均为 100厚。所有门洞及走道的阳角均做 20厚 1800高 1:2 水泥砂浆 护角。 室内装修标准： 外装饰： 门窗： 结构设计 基础：桩、承台、DL处垫层为C15其余均为C2?钢筋采用I级 HPB235』级 HRB325 主体部分混泥土： 基顶梁、柱、板 C25。 钢筋：基础、梁、柱等构件采用H级螺纹钢。 板筋： 砌体：土 0.000以下MU1C页岩砖，砌筑砂浆 M7.5水泥砂浆。一 层以上MU1C页岩砖，M5混合砂浆。栏板墙、女儿墙未注明的均 用MU1C砖，M5混合砂浆砌筑眠墙。高为1.1m。非承重结构框架 填充墙均采用 MU10页岩砖，M5混合砂浆砌筑。凡 60厚砖隔墙 采用MU1C混合砂浆砌筑，120厚隔墙采用M5混合砂浆砌筑。单 墙（240厚）长度超过 5米在墙中处加设构造柱。 回填：回填土须采用砂性土或碎石土，密实度》 0.9。回填土干 容重为 15KN/m3。 电气设计 供电： 本大楼电源采用低压 380/220V 三相四线制供电， 电源由 小区变压器电缆线麦迪引入，埋深 0.8 米。室内配线均采用 BV 铜芯线穿管暗敷，干线穿钢管，支线穿阻燃塑料管，支线中单个 插座配线BV3*2.5,单个灯具配线 BV3*2.5 , 1?3根穿20管，4、 5 根穿 25 管， 5 根以上按导线总截面小雨或等于保护管内口面积 的 40%设计， 8 根以上则分管敷设。电梯按二级负荷考虑，其余 按三级负荷考虑供电。符合设计每平方米 70W 计，本楼总计 428.5KW （不包括火宅自动报警系统）。 防雷 三类防雷，总等电位联结。 接闪器：屋顶采用直径 12 热镀锌圆钢作避雷带，连接网格不 大于 20mX 20m或 24mX 16m 引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱内 2根直径 16以上主筋通 长焊接作为引下线，引下间距不大于 25m所有外墙引下线在室 外地面下1米处引出一根40X 4热镀锌扁钢。 接地极：为建筑物基础底梁的上下两层钢筋中的两根主筋通常 焊接形成的基础接地网，以及采用40X 4镀锌扁钢沿基础素混凝 土垫层外沿设周圈人工接地体， 接地体与避雷引下线可靠焊接埋 深 1 米。在室外地面上 0.5 米处设测试卡子。 接地及安全措施： 本工程防雷接地共用统一的接地极，接地电阻不大于 1 欧姆， 实测不足时增设人工接地极。 凡绝缘遭到破坏有可能呈现电压的 一切电气设备金属外壳均应可靠接地。 本工程采用总等电位联结，总引入线位置安装总等电位联结 箱，总等电位板由紫铜板制成，与建筑物内保护干线、设备等进 行联结，总等电位联结线采用 BV-1X 25伽PC32，总等电位联结 均采用等电位卡子， 禁止在金属管道上焊接。 有淋浴的卫生间采 用局部等电位联结， 从适当引下线地方引出两根钢筋至局部等电 位箱，局部等电位箱暗装，距地 0.3m。将卫生间内所有金属管 金属构件联结。 有线电视系统引入端、 电话引入端等处设过电压 保护装置。 本工程接地型式采用 TN-S 系统，电源在进户处做重复接地， 并与防雷接地共用接地极。 本工程所用设备、 材料必须具有国家级检测中心的检测合格证 书（3C认证），必须满足产品相关的国家标准；供电产品、消防 产品应具有入网许可证。 给排水 本建筑由市政给水管网直接供水，当地水压已达到 400K P,本 工程生活用水量 2.46L/S 。 给水管材：室内PPR塑料给水管热熔连接。室外 PE塑料给水 管，热熔连接。 排水管材：室内UPVC聚氯乙烯排水塑料管，胶粘结。室外UPVC 聚氯乙烯排水塑料管，承插接口。 消防 消防用水量为20L/S，室内为15L/S。 办公区及车库设置单阀单出口铝合金室内消火栓，内配 DN65 消火栓一只，25M水龙带一根，19mm口径水枪一支，消火栓口距 地1.1m。单栓室内消火栓选用国标 04S202安装。 室外设2套SQ100型室外消防泵接合器。并与室内消防管网连 通。室外消防水泵接合器采用国标 99S202安装。 室外设一套SS100型室外消火栓，与水泵接合