合同法第三讲.pptx

合同法 第三讲;违约责任的承担方式 继续履行 采取补救措施 赔偿损失 违约金 定金;当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。;当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 违约金与赔偿损失一般不能同时适用。 ;定金具有以下特点： ①定金是一种双向担保方法 ②定金数额有最高限制。定金数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的20% ③定金须在主债务履行前交付，并在双方当事人顺利履行合同之时抵作价款或收回;当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。;违约金与定金条款的选用： 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金与损害赔偿不能并用。如果在适用定金罚则后仍不足以弥补实际损失的，守约方可就不足部分请求损害赔偿。当事人在合同中另有约定的，从其约定。;1、不可抗力规定 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。;2、双方当事人义务 （1）引用不可抗力的通知与证明义务 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 （2）违约相对人防止损失扩大的义务 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承???。;合同分则;买卖合同 借款合同 租赁合同 建设工程施工合同;买卖合同;一、买卖合同的概念 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是财产流转的基本交易形式，因此，其他转移财产所有权的合同在法律没有做出明确规定时，可参照适用买卖合同的相关规定。;二、买卖合同的条款 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。;第131条：买卖合同的内容除依照本法第12条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。;依照《合同法》第12条和第131条规定，买卖合同应当包括下列条款： 1、当事人的名称或者姓名和住址； 2、买卖标的物的名称、品质、数量及包装方式； 3、标的物的价格、金额、货币及价格术语； 4、价款的支付方式、时间、地点； 5、标的物的交付方式、时间、地点； 6、标的物的保险及运输方式； 7、检验标准和方法； 8、结算方式； 9、解决纠纷的方式、管辖机构及适用的法律； 10、合同的份数，适用的文字及其效力； 11、订立合同的时间、地点及当事人签字。;三、买卖合同标的物要求 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 ;四、所有权的规定 （一）所有权转移时间 标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 （二）所有权保留 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。;一、出卖人的主要义务 （一）交付标的物 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 1.交付时间 出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。;2.交付的地点 出卖人应当按照约定的地点交付标的物。 3.交付的质量与数量 出卖人应该依照合同约定的数量和质量交付标的物。;（二）转移标的物的所有权 1.一般动产的所有权变动方式：交付。 2.不动产所有权变动方式：登记。 3.特殊动产的所有权变动方式。 船舶、航空器和机动车等特殊动产的所有权一