碧桂园项目立项、定案模板.pdfVIP

立项、定案PPT模板讲解 2014年9月 前提摘要 指标？ 地价？ 白菜价？ 区位怎样？ 地多大？ 定什么价格？ 容积率？ 有竞争优势吗？ 人口？ 地在哪？出让时间？ 市场怎样？ 经济？ 周边利好？ 做什么产品？ 操作方式？ 市区？镇区 有什么风险？ 疑问 同股同投？ 卖给谁？ 合作开发？ 刚需？度假？投资？ 能实现成就共享吗？ 可以马上动工吗？ 清表？ 市政情况？ 投入多少？ 资金回笼？ 什么时候投？ 效益好吗？ 净利率？ 土地获利倍数？ 前提摘要 地块 立 项 市场 报 告 效益 三大环节 风险 第一部分 地块基本信息 一、地块基本信息 关键点： 土地信息 1、明确城市格局及项目定位 范围与现状 规划条件 2、认知地块基本属性及现状 区位与交通 合规审查 3、评价地块是否具备动工条件 出让计划 城市布局及发展方向 付款计划 重要交通节点 项目市场定位 开发条件 数据来源： 市政配套 1、政府部门规划、国土资料 报建相关