第一章 项目概述.pptVIP

2021/10/15 * 项 目 可 行 性 评 估 的 内 容 项目宏观环境评估 项目运行条件评估 项目风险评估 项目经济评估 项目市场评估 1.3 项目可行性评估 2021/10/15 * 评估方法: 1、净现值分析 2、盈亏平衡分析 3、静态/动态投资回收期分析 1.3.3 项目经济评估（补充） 2021/10/15 * 相关概念 ⑴ 资金的时间价值 是指资金随时间的推移而发生的增值,也称为货币时间价值。 一笔用于投资项目的资金,投入后经过一定时间，由于净效益的产生，使得原资金增值，即获得了比原投资额更多的资金。 一笔资金存入银行，一年后可获得相同的资金和利息，得到增值。 1.3.3 净现值分析 2021/10/15 * ⑵ 资金利息 是指占用资金所付出的代价,是占用资金者给投资者的超出本金的部分。 利率:i ⑶ 折现（贴现） 把将来某个时点上的资金金额换算成现在时点的等值金额。 1.3.3 净现值分析 2021/10/15 * ⑷ 现值 —— P 一笔资金在现在时点的价值（金额）。 ⑸ 未来值（将来值）—— F 与现值等值的将来某时点的资金金额。 1.3.3 净现值分析 2021/10/15 * P --现值。 F --未来值 n—时间周期 i---折现率（利率） 资金等值的计算方法 ①终值公式(已知P,求F) : 2021/10/15 * ②现值公式(己知F,求P) P --现值。 F --未来值 n—时间周期 i---折现率（利率） 2021/10/15 * (6)现金流量 一定时期内,流入项目的资金称为现金流入（CI），流出项目的资金称为现金流出（CO）。通常，把现金流入视为正现金流量，把现金流出视为负现金流量，则同一时点上的现金流入量和现金流出量的代数和称为净现金流量（CI-CO）。 1.3.3 净现值分析相关概念 2021/10/15 * （7）净现值(net present value,NPV):按一定的折现率将项目计算期内各时点的净现金流量折现到计算期初的现值累加之和。 净现值的表达式： .计算原理　　净现值＝各年净现金流量的现值合计 净现值分析 2021/10/15 * 若净现值大于零,表明项目的获利能力高于贴现率，即高于资本的最低获利要求，有附加收益。 若净现值小于零，表明项目的获利能力低于贴现率，即低于资本的最低获利要求。 对单一项目方案而言,若NPV大于或等于零，则项目应予接受，若NPV小于零，则项目应予拒绝。 多项目方案比较时，若方案的投资规模相差不大，则净现值越大的方案相对越优。 2021/10/15 * 2、盈亏平衡点是项目盈利与亏损的分界点,它反映了项目不盈不亏时的产量，也反映了项目在一定的生产水平下的收益和成本的平衡关系。 在计算盈亏平衡点时涉及到三个变量:产量、销售和成本。成本又分为固定成本和可变成本,其中可变成本与生产量成正比。 盈亏平衡点分析 2021/10/15 * 销售收入线y=px 总成本线y=a+bx y (元) x (件) y0 BEP x 0 y1 x 1 利润区 亏损区 a 固定成本线 基本式 2021/10/15 * 例:某服装生产项目年设计生产能力为200万件,预计市场销售价为7元，单位可变成本为5元，固定成本为200万元，试进行盈亏平衡分析。 盈亏临界点销售量＝ 固定成本 单价 — 单位变动成本 ＝ 200 7 -- 5 ＝ 100 万 2021/10/15 * 3、静态投资回收期 是指在不考虑时间价值的情况下,收回全部原始投资额所需要的时间。 即投资项目在经营期间内预计净现金流量的累加数恰巧抵偿其在建设期内预计现金流出量所需要的时间，也就是使投资项目累计净现金流量恰巧等于零所对应的期间。 　　 2021/10/15 * 　　静态投资回收期通常以年为单位,包括两种形式:包括建设期（记作S）的静态投资回收期（记作PP）和不包括建设期的静态投资回收期（记作PP′），PP=S+ PP′。 PP’ =原始投资合计/投产后前若干年每年相等的净现金流量 PP =不包括建设期的投资回收期+建设期 它是衡量收回初始投资额速度快慢的指标，该指标越小，回收年限越短，则方案越有利。 2021/10/15 * 某投资项目原始投资1000万元,建设期s为1年，投产