机器设备评估操作实务.docx

机器设备评估操作实务 一、引言 机器设备评估作为一个重要的专业评估领域， 情况复杂， 作业量大。 无论机器设备评估人员经验丰富与否， 都有可能在评估操作实务中碰到 从未见过的机器，无法查到的价格，难以确定的参数等情况和问题，如 何正确地运用评估理论和法定的程序方法对千差万别的机器设备资产 价值作出相对准确的评估结果， 对每一个机器设备评估人员而言都是需 要长期面对的课题。以下按机器设备评估操作的不同阶段，分别介绍通 常的业务流程；时常遇到的问题；解决问题的常用方法和注意事项以及 对一些评估原理在操作实务应用问题的探究和思考， 希望得到各位老师 的指正。 二、评估准备阶段 评估准备阶段的主要任务是收集整理有关资料和数据。具体包括： 1、指导委托方或资产占有方填写和准备与评估事项有关的资料及 文件。如涉及机器设备评估的评估申报明细表有“表 5-2-1 固定资产 - 机器设备清查评估明细表 .XLS”、 “表 5-2-2 固定资产 - 车辆清查评估明 细表 .XLS”、 “表 5-2-3 固定资产 - 电子设备及其他设备清查评估明细 表.XLS”。 “表 5-4-2 在建工程 - 设备安装工程清查评估明细表 .XLS”。对 表中反映待评估资产情况的资料（如设备名称、规格型号、生产厂家、 购置启用年限、账面原值、账面净值、 ）要尽可能填写完整。 2、搜集与评估活动相关的技术资料。如行业机器设备的最新技术 发展动向，相关机器设备的主要生产厂家及其规格型号的编制规则，国 家对行业安全生产、环境保护、质量检验的相关管理政策和法规。 3、搜集与评估活动相关的价格资料。包括待评机器设备的现行市 价， 可比资产或参照物的现行价格资料， 以及国家公布的有关物价指数， 如有可能评估人员也可以自己收集整理有关的物价指数。 评估准备阶段的注意事项。 1、注意与项目经理和委托方的沟通，以便充分理解评估目的和确 定评估基准日的理由， 这对搜集资料和日后现场清查工作有一定的指导 意义； 2、注意收集清查评估明细表的电子版本和要求委托方或资产占有 方提供固定资产明细台账的电子版本， 以便在资产占有方人员配合不力 时仍能保持和加快工作进度。 3、注意了解资产占有方固定资产的内部管理体制，搞清谁对待评 机器设备的原始记录和现实状况最了解，找到这样一个具体的人，评估 工作将会事半功倍。 三、现场工作阶段 现场工作阶段是机器设备评估工作中的一个非常重要的工作步骤。 要求评估人员进行现场实地勘察，核定待评机器设备数量，并进行技术 鉴定。 1、账面值调查 （1） “表内对数”。核对企业申报明细表中的数据链接是否正确， 即合计一行中的合计数是否确实为各明细表单元格的汇总数。若否，请 企业检查、修订。 （2） “表外对数”。核对企业申报明细表中的设备汇总数与企业设 备总账中设备评估基准日余额（含原值和净值）是否一致。若否，请企 业检查、修订。 （3） “两个一致”经过核对的申报明细表当中“账面原值” 、 “账 面净值”两列的汇总数应与评估基准日企业原始会计报表的余额一致。 同时与流动资产评估人员的审定数一致 （4）对申报明细表中的“账面原值”列进行排序（降序） ，排在前 面的设备是需要特别关注的重点设备， 可以根据待评设备的具体情况取 前 5-10 名 （其账面原值合计数应占账面原值总额的 60%以上） 作为抽样 检查的对象。 （5）上述工作完成后，根据申报明细表反映的信息进行核实，主 要是核实企业账务记录是否正确（是否有不合理费用进入设备成本，这 有助于对设备评估增减值的分析） 。请在底稿中记录抽查核实资产过程 的记录并附相应的原始凭证复印件。 2、产权权属调查 该过程的重点是核实产权是否归属实际占有方、权利是否完整，对 于不完整产权督促客户完善产权并作记录。 以下就可能碰到的情况逐一 分析： （1） 自行购建设备：大型成套设备（如网络设备）一定要取得 组成该系统的主要设备明细清单和主要设备的购置发票，购置合同；小 型设备（办公设备）价值量较大时也应取得设备购置发票以此对设备权 属进行抽查审核。然后进行现场勘察和询价进行评估。 （2） 抵债所得设备：首先要取得有关抵债的文件（抵账协议） 确定其产权状况， 在确认产权的条件下， 进行现场勘察和询价进行评估。 （3） 融资租赁设备： 核查有关融资租赁协议， 并对其进行盘点，