中国房地产近期变化.pptxVIP

中国十年房地产;近十年来，我国的房地产情况越来越热，出现了很多闲置的房子卖不出去，老百姓又买不起房子的情况。为了促进房地产的健康稳定发展，我国政府相继出台了一系列政策制度，其涉及法律法规、金融、土地、税费等。同时调控的重点也由房地产规模转向房地产价格。;1998年之前;1998年;支柱产业的关联;;1998年之前的中国房地产;第二个阶段 是从2003年至2005年，这是房地产市场的上涨期，经济发展刺激了住房消费，加之房价的上涨造成大量资金进入房地产市场 以期保值增值以及2000年到2002年的一系列刺激、规范政策，推动了房价的快速上涨； ;2003年到2005年的相关政策;2003年到2005年的相关政策;举例;2001年4月与2005年4月的分区域（相同地段）价格对比;第三个阶段是从2005到2006年，在这期间国家出台了一系列抑制楼 市的政策，房地产市场也进入了一个相持的阶段，楼市的涨幅明显收敛。 ;2005年，3月，房贷优惠政策取消，调控涉及消费层面，央行此举说明中央政府对房地产的政策调控力度进一步加大。;2005年3月26日，国务院向各个省市、自治区、印发了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》，共有八条，简称“国八条”。4月27日再次提出要进一步加强房地产市场宏观调控，并提出八项措施引导和调控房地产市场即新“国八条”。 ? ;3200人争304套浦东房源;反复撤销