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C13 君泰国际生态总部园 工程 理细贝y （土建工程） 内容提要： 监理目标 关键控制点 监理措施 其他 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅建设监理处监制 一、 工程概况 二、 编制依据 三、 质量控制目标 四、 工序检查验收程序 五、 材料抽样及检验程序 六、 施工单位施工前应提交监理的资料 七、 钢筋混凝土工程质量监理 八、 砖、砌体、地面与楼面工程质量监理 九、 门窗工程质量控制监理 十、 十一、 屋面工程质量控制监理 装饰工程质量控制监理 一、工程概况： 1、工程名称：君泰国际生态总部园 2、工程地点：南京市新城科技园西城路西侧，规五路北侧 3、建设单位：南京君泰置业有限公司 4、设计单位：南京金宸建筑设计有限公司 5、监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司 6、施工单位：江苏双楼建设集团有限公司 7、工程特点：A、B、C幢为框架剪力墙结构，DE幢为框架结构；抗震设防 烈度为 7 度； 7.1建筑层数、层高、建筑总高度以及土 0.00标高、建筑面积为89784.13川，总用地面积 为 14391 m2 建筑层数为地下2层，A幢地上25层,B幢地上13层，C幢地上20层，D、E幢地上6层; 建筑高度 A、C幢94米，B幢93.70米，D、E幢22.70米；土 0.00标高相当于绝对标高 7.50 米。 7.2 耐火等级： 防火设计分类： A、 B、 C 幢为一类高层， D、 E 幢为一般性民用 建筑，A、B、C幢一级，D、E幢二级，地下室一级； 7.3防水等级：屋面防水等级为H级；地下室防水等级为变电室部分一级，车库 二级。 7.4 工程地质状况： 根据南京苏杰岩土勘察设计有限公司 的现场勘察报告，在勘察探 孔揭露深度范围内，该场地内岩土层可分为 1层为杂填土，灰黄?灰色，稍密，以粉质粘 土为主少量的碎石填积，新近堆积，工程性质差，局部缺失；2-1层为粉质粘土?淤泥粘土： 褐灰色?灰色，流塑，高压缩性，灵敏度较高，易触变，工程性质差，场地普遍分布。 2-2 粉砂：稍密，工程性一般，薄厚不均，场地普遍分布。 2-3 细砂：中密，中低压塑性，工程 性质较好， 场地普遍分布。 2-4 细砂：密实，低压缩性， 工程性质较好， 场地普遍分布。 5-1 强分化泥岩：分化强烈，工程性质一般。5-2A中分化泥岩：岩体强度相对较低，手捏易碎， 5-2工程性质一般。 5-2B 中分化粉砂岩：呈透镜体状分布，局部缺失，工程性质相对较好。 5-2 中分化粉砂岩：场地部分孔未揭露，岩体强度较高，是理想桩端持力层。 7.5桩基：地下室：抗压和抗拔桩均采用? 600、? 700的钻孔灌注桩，地基基础设计等级 为甲级，桩基设计等级为甲级。 7.6基础：本工程桩基础为钻孔灌注桩，桩径有 600伽、700伽、800伽。 7.7基坑支护： 本工程采用直径 700间距50的深搅止水桩， 直径850的钻孔灌注桩为支护 桩，直径为 900 的钻孔灌注桩为立柱桩，两层环形支撑。 8 工程投资：约 3.5 亿元。 9工期： 724 天 二、编制依据 1、 国家和地方制定的有关工程建设的政策、法令、法规和规定。 2、 与本工程有关的国家、地方颁布的技术标准、规范和规程文件。 主要依据如下： 《建设工程监理规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《钢结构工程施工质量验收规范》 《屋面工程质量验收规范》 《地下防水工程质量验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50319-2000) GB50319-2000) GB50300-2001) GB50204-2002) GB50203-2002) GB50205-2001) GB50207-2002) GB50208-2002) GB50209-2002) GB50210-2001) DB32/296-1999) 《混凝土结构工程施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 （11G101-1）、（11G101-3） 3、经批准的本工程施工图纸、 技术说明、 设计变更及其他有关文件。 4、建设单位与施工单位签订的工程施工承包合同及审查批准的《施 工组织设计》。 5、本工程的监理合同、投标文件。 6、本工程的水文地质、工程勘察报告。 三、质量控制目标 确保工程质量达到国家规定的验收标准以及合同规定的要求。 工程竣工验收合格率达到 100%、顾客满意率 85%。 四、工序检查验收程序 、施工单位自检。施工单位必须建立健全质量自保体系，确保自身 的“三检”（自检、互检、交接检）工作正常运行，并在此基础上由专职 质检员对每道工序或每个分项工程进行检验（分包单位先检验、总包单