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目录 {市场分析}某地产市场分析 20 一三年 7 月一五日 目录 目 录 刚需蓄力 后市维稳 政策发展—调控持续进行 政策稳定可期 ? ? ? ?  “新国五条”无疾而终 楼市调控持续进行 信贷左右购房需求 房企融资暂时无忧 财税改革任重道远 长效机制有待建立 城镇化长路漫漫兮 远水难解楼市近渴 土地市场 —热点城市交投活跃 标杆房企调整策略 ? 成交持续活跃 市场回复平稳 ? 热点城市供求两旺 一线地价上涨明显 ? 调控大局未变 后市稳中有升 新房市场 —一二线成交活跃 旅游地产谋破局 ? 销售整体活跃 三四线城市堪忧 ? 供求关系分化 存量普遍回落 ? 房企扩张谨慎 旅游地产趋热 二手房市场—自住需求充足 量价平稳发展 ? “新国五条”收效 量价重回平衡 ? 城市表现分化 改善需求加速入市 ? 自住购房主导 市场平稳可期 商业地产 —写字楼租赁盘整 购物中心租金疾升 ? 甲级写字楼租赁盘整 商用物业租金尤佳 ? 写字楼销售低位反弹 商用物业表现平淡 ? 新开工面积增速放缓 商业需求结构改变 x 程澐、张海清、沈菁、刘渊、张娟、景天碧、徐琼、瞿安新、许芹 电话: 8621邮件: ccprxcentalinexx ?20 一三版权声明：本报告由中原集团研究中心编写，所有提供的信息均通过本公司可靠的途径获得，其准确性、有关观点及预测均以此为基础推断 所