（可修改）《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)分析.pptVIP

六.附录 1.大陆法系与海洋法系 大陆法系 海洋法系 ︵。︵ * 181h， 2.工程风险 (1) 不可抗力：?民法通那么??合同法?不能预见、不能防止并不能抑制的客观情况 a 自然灾害如地震、火灾、水灾等；b 政府行为如新的法律、政策等 c 社会异常事件如罢工、战争、革命、政治运动等 (2) 情势变更：?民法草案?合同有效成立后,因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更,致使合同根底动摇或丧失,假设继续维持合同原有效力会导致显失公平,因而允许变更合同内容或解除合同的一项制度 (3) 商业风险：非法律概念 交易人在商品经营活动中因经营失利所应承担的正常损失 (4) 意外事件：?刑法?行为虽然造成了损害结果,但行为人不是出于成心或者过失,而是由于不能预见的原因造成的。我国刑法规定,无过错的意外事件,不构成犯罪,不承担刑事责任。 (5) 工程变更 ︵。︵ * 181h， a. 情势指的是合同当事人在实施合同行为时,形成自主意识的根本生存环境和利益追求可能,包括社会制度、法律制度、经济态势、作为当事人履约担保的财产性质、价值等。这些情势应当以持续、一般的状态而存在,不仅为合同当事人,且为一切普通个人所能共同认可,如果仅仅为具体合同当事人的特定交易条件,那么不属于情势变更所指向的情势范围。情势变更,是指上述客观情况发生了异常变动,这种异常变动是订立合同所依赖的客观根底发生了根本性的变化,致合同订立和存在的根底丧失。 b. 建立工程施工合同中常见的情势变更的情形有: 1)国家法律、经济政策的重大改变,包括地方各级政府在权限范围内依法制定的规章,诸如投资构造的调整、工程的压缩、工程预算定额的调整。2)人工单价、建筑材料价格的大幅涨落。3)外国货币的大幅度贬值或升值。4)国际市场发生的重大变化,如现阶段爆发的全球性金融危机等。这些情势均为建立工程施工合同订立时的根底社会和自然环境,不仅为发、承包人且为普通人所认可,其异常变动必然导致合同订立根底之动摇。 ︵。︵ * 181h， 4.工程变更 ︵。︵ * 181h， 5.工程保险 (1)承包商：危险作业职工意外伤害保险，自有人员生命保险，自有材料设备财产的保险 (2)业主：自有人员生命保险，自有材料设备财产的保险 (3)专业工程保险:以各种工程工程为主要承保对象的一种财产保险,包括建筑工程保险、安装工程保险、科技工程保险 ︵。︵ * 181h， 6.工程担保双向担保与反担保/二次担保 承包商 业主 投 标 保 证 履 约 保 证 预 付 款 保 证 付 款 保 证 维 修 保 证 支 付 保 证 ︵。︵ * 181h， ?建立工程施工合同〔示范文本〕?〔GF-1999-0201〕分析 ︵。︵ * 181h， 目录 一.概述 二.?示范文本-1999?的根本框架与核心思想 三.?示范文本-1999?与其他合同条件的比较 四.?示范文本-1999?的缺乏之处 五.案例讨论 六.附录 ︵。︵ * 181h， 一.概述 1.相关定义 1.1 建立工程：涵盖各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道和设备安装工程、装修工程等建立工程。 1.2 施工合同：是发包人〔建立单位、业主或总包单位〕与承包人〔施工单位〕之间为完成约定的建立工程工程，明确双方权利义务而签订的承包人进展工程建立，发包人支付价款的合同。 1.3?示范文本?：是住建部〔原名建立部〕与国家工商行政管理局为标准指导我国建立工程施工承发包活动而公布的非强制性使用文本。 ︵。︵ * 181h， 2.各类合同条件 ︵。︵ * 181h， 3.?建立工程施工合同〔示范文本〕? 1991版〔GF-1991-0201〕 1999版〔GF-1999-0201〕 2021版〔GF-2021-0201〕 〔2005年修订稿、2021年征求意见搞均非正式版本〕 ︵。︵ * 181h， 4.建立阶段划分 ︵。︵ * 181h， 5.“三方管理〞模式〔“三元管理〞〕 发 包 人 现场代表 建立工程 承 包 人 工程经理 监理人 〔总监理工程师〕 管理 施工 监理 监理 监理 政府 主管部门监管 ︵。︵ * 181h， 二. ?示范文本-1999?的根本框架与核心思想 1.根本框架 协议书 通用条款 专用条款 附件 工程概况 工程承包范围 合同工期