物管有偿服务费收取标准(6楼盘10P).docx

对 对 个 个 个 个 次 个 个 个 个 次 有偿维修效劳费收取标准 1． 业主 /用户要求提供有偿效劳，先由物业部发维修单给工程部，工程部持单施工，施工完毕 后要求业主 /用户对有偿效劳进行验收并在维修单上签字认可。 2． 有偿维修服各收费标准，如公司已制定有固定标准的，按标准执行。如没有标准的，以物 业公司与业主 /用户协商的收费标准为收费依据。 3． 维修效劳完成后，由物业部于当月发出有偿维修效劳收费通知单，通知用户缴款。 4． 财务收款员按单收费，并将有关单据存档备查。 有偿维修效劳工程及收费标准 序号 工程 1 更换日光灯 2 更换日光灯启辉器 3 更换日光灯电子镇流器 4 更换磨砂灯泡 5 更换石英灯泡 6 更换石英灯脉冲变压器 7 更换石英灯 2 针插座 8 更换节能灯管 9 更换节能灯镇流器 10 更换墙身 220V 插座或开头 11 更换天关或插座保险管 12 更换漏电开关〔单相 30A〕 13 更换 C45 单相空气开关 14 更换光管盘 3X40W 15 光管盘移位 16 跳掣线路检查及复位 17 检测房间供电线路绝缘电阻 18 线位更改 19 更换 插座 20 更换 插座 21 更换电讯插座 22 更换电讯插座 23 电视线位更改 24 更换电视插座 25 更换电视插头 26 更换喇叭 27 更换阻抗变压器 28 故障排除 单位 支 个 个 个 盏 个 个 支 个 个 个 个 个 个 个 次 材料费〔元〕 20 5 50 7 40 70 10 30 55 30 5 400 120 500 30 50 10 80 20 50 30 90 40 人工〔元〕 10 5 20 5 5 20 10 10 20 20 5 20 20 30 40 20 80 20 10 20 10 80 20 10 20 20 50 合计〔元〕 30 10 70 12 45 90 20 40 75 50 10 420 140 530 70 20 免费 80 70 20 100 30 80 70 40 110 60 50 米 米 个 29 管道保温检测及更换管道保温 30 更换 220V 插头〔 10A〕 100 20 30 10 130 30 序号 工程 31 更换 220V 插头〔 15A〕 32 检测盘内风机制冷 33 盘管风机管道酸洗 34 检查管盘风机电动阀 35 更换管盘风机电动阀 36 检查管盘风机电路 37 更换管盘风机温控开关 38 更换或重绕盘管风机电机 39 清洗管盘风机翅片 40 更换尘网 41 更换进出水闸阀 42 清洗尘网 43 大门加装暗锁 44 更换拧手锁 45 更换信箱锁 46 更换抽屉锁 47 更换串联式柜抽屈锁 48 更换玻璃门地弹门铰 49 更换玻璃门拉手 50 更换矿棉天花 51 更换大门插锁 52 贴墙纸 53 铺地毯 54 座厕 55 疏通排污管 56 维修低水位水箱 57 维修浴缸混合水龙头 58 更换浴缸混合水龙头 59 更换一般水龙头 60 更换室内水管〔 以下〕 61 更换室内 PVC 排污管〔 110mm 以下〕 62 更换洗手间供水软喉 63 更换热水铜管 备注：以上为参与价，应根据楼盘的性质〔写字楼 单位 材 料 费 人 工 理 合计〔元〕 〔元〕 〔元〕 个 30 10 40 免费 台 200 150