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编号:HT?202X3159 茶庄承包协议范本模板 Promises resulting from either express or an implied agreement can be enforced. 甲方: 乙方: 日期： 年 月 日 [标签:titlecontent] 备注：本合同旨在保护双方的合法权益，以履行协议中的约定。内容仅供参考,使 用时必须仔细阅读所列的条件条款，协议的内容将^据双方的实际情况进行调整.呐容 可以下载和编狷］ 发包方:（以下简称甲方） 承包方:（以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，在平等自愿的根底上，就乙方承包甲方所 有的杭州—茶庄事宜，达成如下协议： 第一条：乙方承包经营杭州—茶庄，杭州—茶庄的经营范 围见营业执照。 第二条：茶庄的坐落、面积、装修、设施情况 .承包给乙方的茶庄位于浙江省杭州市XX路黄泥 号; .茶庄现包括一幢面积为—平方米的两层半住房及茶庄周围 甲方所有的附属土地（甲方应提供所有的权属证书）; .本合同签订后—日内，甲乙双方共同对移交给乙方的杭州 —茶庄的财产进行清点。 .甲方必须在—年—月—日前将茶庄全部移交给乙方, 由乙方进行简单装修（如安装空调、铺设地面等\ 5.上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲 方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。 第三条承包期限 该茶庄承包期限共—年，自—年—月—日至—年 月—日止。 第四条承包金支付方式 .该茶庄第一年承包金为 元（大写 万—仟 —佰—拾 元整1 .第二年至—年承包金为 元（大写—万— 仟—佰—拾 元整X .每年的承包金必须在当年—月—日一次性付清。 4.本合同签订后当日,乙方先预付给甲方承包定金两万元。 第五条茶庄房屋修缮与使用 ■在承包期限内，甲方保证该房屋的使用平安（乙方使用不当 除外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。 .甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积 极协助配合，承包期限顺延。 第六条茶庄的转包与转让 在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。 出卖后，本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。 乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方，提前三个月通知甲 方。 .甲方出售该茶庄，在 个月前书面通知乙方，在同等 条件下，乙方有优先购置权。 第七条合同的变更、解除与终止本合同 本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更 或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书 面协议。 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 提供不符合约定条件的茶庄设施，严影响经营。 甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。 .承包期满合同自然终止。 .因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、 乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。 第八条违约责任 1 .甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行 的应员违约责任。 2.在承包期间，甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由 拒不履行本合同的，乙方有权终止合同，甲方应按照当年年承包金的 两倍作为违约金。 第九条免责条款 1 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承当责任。 因国家政策需要撤除或改造酒店的房屋,使甲、乙双方造成 损失的，互不承当责任。 因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算， 缺乏整月的按天数计算,多退少补。 .不可抗力系指-不能预见、不能防止并不能克服的客观情况二 第十条争议解决 本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解 解决不成的，按以下第—种方式解决（以下两种方式只能选择一 种）： 1 ?提请仲裁委员会仲裁。 2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律 效力。 第十二条本合同自双方签（章）后生效。 第十三条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等 法律效力。 甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章） 年月日