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80.预售商品房的价格，除国家规定的“微利房”、“解困房”外，实行( ) A.国家定价 B.市场价格 C.成本价格 D.标准价 81. 下列属于房地产三级市场交易活动的是( ) A.土地使用权的出让 B.土地使用权出让后的转让 C.投入使用的房地产买卖 D.土地使用权出让后的房地产开发经营 82.相邻关系中受益的一方，应对承担义务而支付费用和遭受损失的另一方给予适当补偿。这表明了处理相邻关系应遵循( ) A.有利生产原则 B.方便生活原则 C.公平合理原则 D.团结互助原则 B C C 第二十八页，共38页。 83.拆迁补偿的对象是被拆除房屋及附属物的( ) A.承租人 B.使用人 C.所有人 D.抵押权人 84.下列财产中可以作为抵押标的物的是( ) A.某私营企业的厂房 B.某中学的教学楼 C.某医院的门诊大楼 D.某海关扣押的一批走私汽车 85.根据我国现行法律规定，房屋预售( ) A.必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证 B.必须交付全部土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证 C.必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证 D.必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证 A C D 第二十九页，共38页。 多项选择题 按照《物权法》的规定，下列属于处理相邻关系依据的是（ ） A．法律 B．法规 C．当地习惯 D．当地风俗 2. 业主的建筑物区分所有权实际上是一种复合的权利，其包括( )。 A．共有权 B．专有部分所有权 C．共有部分持分权 D．共同管理的成员权 3.房地产转让必须的程序包括 ( )。 A．签约 B．缴纳税费 C．核发产权过户 D．公告 4. 《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）制度。 A．房地产成交价格申报 B．契税登记 C．公民购房资格认证 D．房地产价格评估 ABCD ABCD ABC 其中CD，是根据 《物权法》中 “公序良俗” 原则。 ABD 第三十页，共38页。 * 房地产法习题 房地产法习题房地产法习题单项选择题1.在我国，土地使用权（ ） A.不得转让或抵押 B.可以转让或抵押 C.可以转让不能抵押 D.不能转让可以抵押 2.城市房地产管理关系属于（ ） A.物业公司监督管理行为 B.建筑规划投资行为 C.开发商与所有权人交易行为 D.政府管理、监督行为 3.房地产法律关系的客体是（ ） A.国家机关 B.企事业单位 C.土地和房屋 D.社会团体 BDC 第一页，共38页。 单项选择题 1.在我国，土地使用权（ ） A.不得转让或抵押 B.可以转让或抵押 C.可以转让不能抵押 D.不能转让可以抵押 2.城市房地产管理关系属于（ ） A.物业公司监督管理行为 B.建筑规划投资行为 C.开发商与所有权人交易行为 D.政府管理、监督行为 3.房地产法律关系的客体是（ ） A.国家机关 B.企事业单位 C.土地和房屋 D.社会团体 B D C 第二页，共38页。 4.承包方对其承包的基本农田，不得进行的行为是( ) A.有偿流转土地承包经营权 B.自主地进行生产经营 C.在承包的基本农田上挖鱼塘 D.与其它承包方互换经营权 5.实行基本农田保护区制度是保护耕地的一项基本措施，不应划入基本农田保护区的是（ ） A.铁路公路交通沿线的耕地 B.农业科研教学示范田 C.退耕还牧、还林、还湖的耕地 D.城镇建设用地周边的耕地 6.国家建设用地必须是（ ） A.荒山荒地 B.国有土地 C.未栽种的农用地 D.农民集体所有的土地 C C B 第三页，共38页。 7.房地产开发用地是指取得开发用地的（ ） A.使用权 B.所有权 C.占有权 D.收益权 8.土地使用权的出让方只能是（ ） A.国家 B.各级人民政府土地管理部门 C.法人 D.自然人 9.土地使用权出让实践中，容易产生土地条件相当而出让金差别较大的情况是（ ） A.拍卖 B.招标 C.协议 D.公开竞投 10.拆迁补偿的范围包括被拆除的（ ） A.所有的房屋及其附属物 B.违章建筑物 C.超过期限的临时建筑物 D.未超过期限的临时建筑物 A A D C 第四页，共38页。 11.被拆迁人，是指被拆迁房屋的（ ） A.所有人 B.使用人 C.租赁人 D.抵押权人 12.下列关于房地产开发的说法，错误的是 ( )? A 房地产开发用地必