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编号：FW?202X0437 商品房预售热门合同样书 Other special terms will be listed bellow. 甲方: 乙方: 日期： 年 月 日 [标签:titlecontent] 备注：本合同旨在保护双方的合法权益，以履行协议中的约定。内容仅供参考，使 用时必须仔细阅读所列的条件条款，协议的内容将根据双方的实际情况进行调整.［内容 可以下载和编辑］ 范本出售方（甲方）: 地址： 邮码： ： 购置方（乙方）： 姓名: 性别：—出生： 年—月—日 国籍： 身份证号码: 地址： 邮码： ： 第一条甲方经批准，取得位于—市用地面积—2的土地使 用权。 地块编号：—使用年期 年，自 年—月— 日起至 年—月—日止。甲方在上述土地兴建XX,系— 定名一,由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述XX的第—幢—号（第—层）。 建筑面积—2，土地面积2（其中：基底分摊—2、公用分摊—2、 其他—2）。 第三条甲方定于 年—月—日交付乙方使用。 如遇以下特殊原因可延期交付使用,但不得超过―天: 人力不可抗拒的自然灾害； 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭—市有关主管部门的证明文件为依据，方能延 期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之XX售价为：—单价元2 ,总 金—币一千一百一十一万一千一百一十一元（小写 元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行: 帐户名称： 帐号： 分期（一次）付款（见附表一）。 第五条乙方如未按本合同 第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期—天 以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同,将XX出售 他人。 第六条甲方如未按本合同 第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日 第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的XX须经市建筑质量检验部门验审合格，并 负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应 将已付款项及全部^息在30天内退回乙方。 第八条甲乙双方在XX交付使用并付清楼款后，签订《房地产 转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权 证》，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该XX有关联的公共通道、设施、 活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维 护公共设施和公共利益。 第九条乙方所购XX只作—使用,在使用期间不得擅自改变该 XX结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的XX所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使 用费。 第十条预售的XX,乙方不许转让、抵押,否那么，后果自负。 第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成局部。 第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应 友好协商解决，不能解决时，按以下（）项解决： 由仲裁机关仲裁； 由人民法院裁判; 第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产 权登记机关各一份。 甲方： 代表人： 年—月—日 乙方： 代表人: 年—月—B